2-Zimmer Büro zum Verkauf in Wolfsburg, Germany, Nr. 69777

2-Zimmer Büro in Wolfsburg, Germany, Nr. 69777

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2-Zimmer Büro in Wolfsburg, Germany, Nr. 69777 14

$ 75 673

$ 1 760 pro m²

2 Zimmer

43 Wohnfläche, m²

Wolfsburg, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

69777

Art

Büro

Übergabetermin

IV Gegend, 1964

Beschreibung der Immobilie

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Mit insgesamt ca. 43 m² eignet sich die Gewerbefläche optimal zur Büronutzung und ist barrierefrei. Die Einheit unterteilt sich in eine ca. 33 m² große Gewerbefläche und eine ca. 10 m² große Lagerfläche mit kleiner Küchenzeile und WC. Beide Flächen sind separat abgeteilt und durch eine moderne Glasschiebetür zugänglich. Der nach Norden ausgerichtete Eingangsbereich verfügt über eine große Schaufensterfront, welche hervorragend zu Werbezwecken genutzt werden kann. Der Zugang ist ausschließlich von der Vorderseite möglich. Der Teppichboden wurde kürzlich neu verlegt und der WC-Bereich komplett saniert. Die Gewerbeeinheit ist seit 2013 durchgehend an ein Sozialpädagogik-Büro vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 325 Euro im Monat. Direkt nebenan ist ein Friseurladen angesiedelt. Des Weiteren gibt es im Objekt fünf weitere Einheiten, welche wohnwirtschaftlich genutzt werden. Die Angaben zum Energieausweis betreffen das Gesamtgebäude.

Eine Vorabanfrage bei der Stadt Wolfsburg hat ergeben, dass eine wohnwirtschaftliche Nutzung der Einheit zukünftig möglich ist. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Objekt ausreichend zur Verfügung.

Statistics Wolfsburg

$ 5 236

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Wolfsburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 621

2-Room Apartment

$ 524

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 5 236

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

6485

Verkehr Ineffizienz Index

119

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

161

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.45

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 55.27

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.64

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.65

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 3.37

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.62

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.97

Cappuccino (reguläre)

$ 3.37

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.23

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.25

Eier (normal) (12)

$ 3.61

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.78

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.90

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.81

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.09

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.56

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.54

Äpfel (1 kg)

$ 3.23

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.57

Orangen (1kg)

$ 2.32

Kartoffel (1 kg)

$ 2.00

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.66

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.51

Tomaten (1kg)

$ 4.76

Banane (1kg)

$ 1.77

Zwiebel (1kg)

$ 1.46

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 18.50

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.49

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 57.01

Benzin (1 liter)

$ 1.95

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 201

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.47

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.90

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 40.72

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 722

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 233

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 50.58

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 30.04

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 4 538

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 58.18

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 29.09

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.96

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 69.75

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 32.93

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 126

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 151

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 465

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

[:nprice_228:]

2-Zimmer Büro in Wolfsburg, Germany, Nr. 69777

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