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Beschreibung der Immobilie
Interessantes Stadt-Büro oder Altstadtwohnung in einem älteren charmanten Stadthaus, fast im Zentrum und doch perfekt erreichbar, in unmittelbarer Bahnhofsnähe, mit einem Stellplatz im Freien und einem großen Kellerraum im UG als Archiv, derzeitig genutzt als Büroeinheit. Die aktuelle Miete ( Anode ) beträgt derzeit: € 979,29 +NK inkl. dem Stellplatz im Freien am Haus. Für eine Wohnungungsnutzung Grundriss 1: Der dargestellte Wohnunggrundriss Variante1, entspricht nicht der Realtiät. Das BAD im Grundriss müsste erst noch hergestellt. werden. Das Bad ist in der Realität ein Büro-/Besprechungszimmer. Die Leitungen zum Anschluss des Wassers liegen aber in der Wand. Bei einer Büronutzung Grundriss 2: Die Zwischenwände zwischen Büro 2 und 3 sowie zwischen Büro 4 und 5 sind flexible Zwischenwände und könnten auch wieder entfernt werden. Somit wäre es denkbar einen oder auch zwei Schulungsräume zu erhalten mit jeweils ca. 40 - 45 m² zu erhalten. Ein zusätzliches separates WC, also insgesamt 2 WC´s und eine ordentliche Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt könnte also problemlos, auch baurechtlich, zu einer großen 4-Zimmer Altbau-Stadtwohnung umfunktioniert werden, die Leitungen für das Bad liegen in der Wand. Der Charme der Wohnung wäre sicherlich über durchschnittlich, nicht nur wegen der tollen Deckenhöhen, diese betragen fast 3 Meter.