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Beschreibung der Immobilie
Dieses liebevoll gepflegte Köchlin-Reihenendhaus (Denkmalschutz) bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer Grundstücksfläche von 163 m² eignet sich dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien.Der gepflegte Garten mit Terrasse, überdachtem Sitzbereich und einem separaten Schuppen bietet genügend Raum für Erholung im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Durch den vorhandenen Stellplatz sind Parkmöglichkeiten direkt am Haus vorhanden, sehr begehrt in dieser Wohngegend. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine behagliche Wohnqualität.
Besonders hervorzuheben ist der Umbau des Treppenganges, welcher sich nun deutlich von der typischen Köchlin-Bauweise abhebt.
Aufteilung:
Untergeschoss: Hier befindet sich der Heiz- und Waschraum sowie der Kellerraum. Bis vor kurze Zeit war hier sogar eine Sauna untergebracht - ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die moderne und neuwertige Einbauküche ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte. Dieser Bereich beinhaltet zudem noch ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Auf dieser Ebene sind das helle und geräumige Schlafzimmer und das direkt angrenzende und im Jahre 2023 modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und WC vorhanden.
Dachgeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer bzw. Gästezimmer und ein zusätzliches Badezimmer sind hier untergebracht. Des Weiteren ein Treppenaufgang zum Dachboden.
Dieses charmante Köchlin-Reihenendhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Die Kombination aus guter Raumaufteilung, gepflegtem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
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