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Beschreibung der Immobilie
!!!HINWEISE: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren. Bitte schicken Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Wir laden Sie kurzfristig zu einem Besichtigungstermin ein. Angebote ab dem Startwert von 99.000€ werden bis zum 18.07.2025 um 18.00 Uhr entgegen genommen. Besichtigungen erfolgen voraussichtlich ab dem 30.06.2025!!! Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 qm bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-Zimmer oder Büro im Dachgeschoss mit ca. 8 qm zur Verfügung, ideal für Homeoffice oder Übernachtungsgäste. Die Wohnung ist gut geschnitten und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Fazit: Diese 3-Zimmerwohnung mit separatem Gäste-Zimmer/Büro bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine gute Ausstattung und eine attraktive Lage. Ob als Familienwohnung oder für Paare, die Wert auf ein zusätzliches Arbeitszimmer legen – diese Immobilie ist vielseitig nutzbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Termin! !!!Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage über dieses Inserat. Dieses Objekt wird im Angebotsverfahren angeboten. Die Abgabe Ihres Gebotes muss schriftlich bei uns eingehen (siehe Hinweis oben)!!!, - Wohnfläche: ca. 71 qm - Gäste-Zimmer/Büro: ca. 8 qm im Dachgeschoss - Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum - Badezimmer: Das Badezimmer stammt aus den 90er Jahren und wurde 2021 mit einer neuen Dusche modernisiert. - Elektrik: Die Elektrik ist dreiadrig, was für eine sichere und moderne Stromversorgung sorgt. - Fenster: Die Fenster wurden in den Jahren 1982, 2011 und 2015 erneuert, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. - Loggia: Eine große Loggia mit ca. 11 qm lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. - Keller: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. - Stellplatz: Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken., Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 33 Jahre, der Erbbauzins 61,80 EUR. Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schönecker Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: Telefon: 0151 12753830 Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: https://www.braunschweig.de Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1; 38100 Braunschweig