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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes, vor kurzem saniertes Einfamilienhaus, in sehr zentraler Lage von Mühldorf am Inn. Das Haus ist komplett unterkellert, wurde im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 2020-2024 umfassend saniert und modernisiert. Hierbei wurde die Heizung erneuert, ein Vollwärmeschutz rundum das Haus angebracht und das Dach neu gedämmt. Zudem wurden alle Böden in den Wohnräumen sowie im Keller erneuert und das Bad modernisiert mit bodenebener Dusche und Eckbadewanne. Die Wohnfläche beträgt ca. 128qm. Die Nutzfläche liegt bei ca. 162qm. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 500qm. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: - Geräumige Eingangsdiele - Gäste WC - Geräumige Küche mit neuwertiger Einbauküche (im Preis inbegriffen) - Geräumiges Esszimmer - Wohnzimmer mit Holz Kamin und Zugang zur Süd-Ost Terrasse - großes Schlafzimmer Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Treppe zum ausgebauten Dachboden - Speicher seitlich der Räume Untergeschoss: - Heizungsraum (Gas-Zentral-Heizung aus 2021) - großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - geräumiger Hobbyraum - Kellerraum Aussenbereich: - großer Gartenbereich mit Sichtschutzzaun in Süd Ost Ausrichtung - Gartenhaus - Anbau Gartenschuppen - neuwertiger Pool - Carport neben dem Haus, - alle Fußböden neu - moderne Einbauküche (im Preis inbegriffen) - Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2021 - neuwertiger Holz-Kaminofen - neu gepflasterte Terrasse - großer, schön angelegter Gartenbereich mit Pool - Gartenhaus Anbau im Garten - Carport, Das Haus ist nach Vereinbarung flexibel verfügbar. Es eignet sich ideal zur Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage. Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt. an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab. Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: https://klappas-immobilien.de/tippgeber-provision/ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!