3-Zimmer Gewerbliche Immobilie zum Verkauf in Wilmersdorf, Germany, Nr. 69981

3-Zimmer Gewerbliche Immobilie in Wilmersdorf, Germany, Nr. 69981

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$ 500 598

$ 5 562 pro m²

3 Zimmer

90 Wohnfläche, m²

Wilmersdorf, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

69981

Art

Gewerbliche Immobilie

Übergabetermin

IV Gegend, 1936

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitige 90 m² große Gewerbe- und Wohneinheit vereint historischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine klassische Architektur in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Berlin-Wilmersdorf.Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes. Der gut durchdachte Grundriss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen. Die Immobilie ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei.Zimmer/Gewerbe: Ein großzügiger Raum mit separatem Eingang, ideal für ein kleines Büro, eine Praxis oder ein Atelier.Wohnbereich: Zwei weitere Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.Küche: Funktional geschnitten und mit Fenster für optimale Lichtverhältnisse.Bad: Praktisch ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne.Kammer: Ideal als Abstellraum oder kleines Büro nutzbar.Flur: Zentrale Verbindung aller Räume mit ausreichend Platz für eine Garderobe.✔ Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme✔ Flexible Nutzungsmöglichkeit – Wohnen und Gewerbe kombinierbar✔ Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung✔ Ideale Gewerbefläche für kleine Unternehmen oder SelbstständigeDiese Einheit ist perfekt für Freiberufler, kleine Unternehmen oder als Kapitalanlage in einem der gefragtesten Wohnviertel Berlins.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit Geschichte, Charme und Potenzial zu erwerben. Eine Umwidmung zu reinen Wohnzwecken erscheint uns möglich (ohne unser Obligo).

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Wilmersdorf

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Berlin

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

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Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

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Sicherheitsindex

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Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 6.75

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 43.50

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 7.00

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 2.00

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 3.25

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 1.15

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 0.91

Cappuccino (reguläre)

$ 3.23

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.83

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.31

Eier (normal) (12)

$ 2.94

Lokaler Käse (1 kg)

$ 7.38

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.08

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 10.00

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 2.03

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.76

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 4.00

Äpfel (1 kg)

$ 4.69

Hähnchenfilets (1kg)

$ 6.79

Orangen (1kg)

$ 2.95

Kartoffel (1 kg)

$ 2.57

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 0.90

Reis (weiß), (1kg)

$ 1.32

Tomaten (1kg)

$ 2.90

Banane (1kg)

$ 1.82

Zwiebel (1kg)

$ 2.29

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 10.35

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.01

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 25 000

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.50

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.00

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 20.00

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 27 200

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 121

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 43.33

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 22.50

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 5.00

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 64.60

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 45.00

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 118

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 115

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 163

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 4 720

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