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Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige und stilvoll sanierte Hochparterre-Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf vereint auf 148,23 m² Wohnfläche moderne Annehmlichkeiten mit dem klassischen Charme eines Berliner Altbaus. Bei der umfassenden Renovierung in den Jahren 2021/2022 wurden alle Heizkörper sowie Wasser-, Heiz- und Elektroleitungen erneuert. Darüber hinaus wurden beide Bäder umfangreich modernisiert, die Wände neu verputzt und in Q4-Qualität (höchste Oberflächengüte) verspachtelt, was den Qualitätsanspruch der Sanierung unterstreicht. Mit 3,40 m hohen Decken, originalen Doppelkastenfenstern (straßenseitig mit neu eingebauten Doppelverglasungen) und restaurierten Holztüren bewahrt die Wohnung den klassischen Berliner Altbaucharakter. Der originale, aufwendig restaurierte Stuck an den Decken sowie der neu angebrachte Stuck an den Wänden, zusammen mit dem aufgearbeiteten Fischgrätenparkett, verleihen den Räumen eine edle und authentische Atmosphäre. Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Jalousien ausgestattet, die sich sowohl individuell als auch zentral per Masterfernbedienung bedienen lassen. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich ist durch eine stilvolle Flügeltür verbunden und nach Süden ausgerichtet, was für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Das elegante Beleuchtungskonzept mit indirekter Beleuchtung unter dem Stuck schafft abends eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige Küche ist mit einem modernen BORA-Kochfeld, einem Siemens-Backofen mit Dampfgarfunktion und einer Villeroy & Boch-Spüle ausgestattet. Eine maßangefertigte Arbeitsplatte aus brasilianischem Stein rundet die exklusive Ausstattung ab. Die zwei stilvollen Bäder (en Suite und Gästebad) bieten dank der Villeroy & Boch Ausstattung höchsten Komfort. Die gemütliche Fußbodenheizung, großformatige 1,20 m Wandfliesen und eine verstellbare Spiegelbeleuchtung schaffen ein luxuriöses Ambiente. Beide Bäder verfügen über Unterputzarmaturen (Herzbach), die das klare, moderne Design unterstreichen. Ein begehbarer Kleiderschrank, der sich direkt ans Master Schlafzimmer anschließt, bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ausreichend Kellerfläche, was den Wohnkomfort abrundet. Diese charmante, stilvolle Wohnung bietet den perfekten Mix aus klassischem Altbauflair und moderner Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen Berlins und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen., //AUSSTATTUNG ++ Hohe Decken (3,40 m) mit Original Stuck ++ Gäste WC ++ Fischgrätenparkett in den Wohnräumen ++ Elektrische Jalousien an allen Fenstern, individuell steuerbar ++ Original Doppelkastenfenster (straßenseitig mit Doppelverglasung) Wohnzimmer + Küche: ++ Südlage mit viel Tageslicht ++ Wohn- und Essbereich durch Flügeltür verbunden ++ Original Fischgrätparkett, abgezogen und geölt ++ Indirekte Beleuchtung unter dem Stuck für eine wohnliche Atmosphäre ++ Hochwertige Einbauküche mit: ++ BORA Kochfeld ohne Abzugshaube ++ Siemens Ofen mit Dampfgarfunktion ++ Villeroy & Boch Spüle + Armatur ++ Maßangefertigte Steinplatte aus Brasilien Schlafzimmer: ++ Elektrische Jalousien an den Fenstern, individuell bedienbar und mit Masterfernbedienung ++ Begehbarer Kleiderschrank Badezimmer: ++ Villeroy & Boch Ausstattung ++ Fußbodenheizung ++ Spiegel mit verstellbarer Lichtintensität ++ Unterputzarmaturen von Herzbach ++ Hochwertige 1,20 m Wandfliesen //MODERNISIERUNG (2021/2022) ++ Grundsanierung aller Wasser-, Heiz- und Elektroleitungen ++ Umfangreiche Modernisierung beider Bäder ++ Neue Heizkörper ++ Doppelverglasung der Innenfenster auf der Straßenseite ++ Wände neu verputzt, in Q4-Qualität (höchste Oberflächengüte) verspachtelt und mit Stuck versehen ++ Abzug und Neulackierung der Original Holztüren ++ Fischgrätenparkett (Wohn-Ess-Bereich) wurde abgezogen und geölt und in den restlichen Räumen neu verlegt, Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 030 / 300 149 32 53 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Berlin GmbH Pariser Platz 6a | 10117 Berlin HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.