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Beschreibung der Immobilie
Vielseitige Doppelhaushälfte mit Potenzial – Ideal für Familien oder Kapitalanleger Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Dank zwei separater Wohneinheiten (EG ca. 70 m², OG ca. 70 m², DG ca. 30 m²) kann das Haus individuell genutzt und gestaltet werden. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage sowie ihren einladenden Außenbereich. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein und ergänzt den gemütlichen Garten perfekt. Über die Garage gelangt man ebenfalls direkt in den Garten, in dem sich zudem eine Treppe in den geräumigen Kelleranbau (Baujahr 1974) befindet. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein alter Gewölbekeller verleiht dem Haus besonderen Charme, während ein kleiner Kellerraum zum WC/Duschbad umgebaut werden kann. Ein großzügiger Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Obergeschoss punktet mit einem kleinen Balkon, der direkt vom Badezimmer aus zugänglich ist. Ein weiteres Highlight ist das 2005 ausgebaute Dachgeschoss, in dem im Zuge der Renovierung auch die Elektroleitungen erneuert wurden. Im Jahr 2006 wurde eine neue Gas-Heizanlage eingebaut, wodurch effizient und kostensparend geheizt werden kann. Im Untergeschoss wurden im gleichen Zuge ebenfalls neue Heizkörper installiert. Dieses Haus bietet enormes Potenzial und wartet auf neue Besitzer, die mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ihre eigene Wohnvision verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine großzügige Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben – sei es für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat!