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Beschreibung der Immobilie
Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr um 1910, grundhafte Sanierung/Modernisierung nach 1990 inkl. Dachneueindeckung mit Unterspannbahnen. Im Keller befinden sich Mieterkeller sowie die Heizungsanlage, Gaszentralheizung (Viessmann, erneuert 2014). Insgesamt guter Unterhaltungszustand, in Teilbereichen besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Erdgeschoss links ist eine Gewerbeeinheit angeordnet, die zuletzt als Imbiss genutzt wurde. Die Einheit verfügt über eine große Schaufensteranlage und direkten Zugang von der Straße aus. Die Räumlichkeiten sind gefliest. Ein Duschbad ist vorhanden. Die Einheit ist sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss rechts ist eine Wohnung vorhanden. In den darüber liegenden Etagen sind jeweils 2 Wohnungen zwischen ca. 46m2 und ca. 50m2. Im Dachgeschoss wurden zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 96m2 zusammengelegt. Eventuell besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu einer Wohnung mit ca. 38m2 auszubauen (derzeit u. a. Wäschetrockenraum). Die Ausbaumöglichkeit wurde vom Auktionshaus nicht geprüft. Einige Wohnungen verfügen über separate Küchen bzw. wurde eine Küchenzeile in den Wohn-/Essbereich integriert. Die Wohnungen sind mit einem Wannen- bzw. Duschbad ausgestattet. Zwei der vier leerstehenden Wohnungen wurden bereits bezugsfertig hergerichtet, die anderen beiden leeren Wohnungen befinden sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand., Warum ausgerechnet in der Stadt Zeitz in eine Immobilie investieren? Die Stadt Zeitz ist in den letzten Jahren ein fester Bestandteil der Metropolregion Mitteldeutschland geworden und wird als interessante Wohnstadt im Südraum Leipzig wahrgenommen. Die Stadtteile verstehen sich alle als Teil einer lebenswerten Stadt. Alle Stadtteile sind wichtige Teile der ganzen Stadt Zeitz, insbesondere das abwechslungsreiche Bild von schönen Gebäuden aus fast allen Epochen wird von Bürgern und Besuchern der Stadt als interessant und besonders wahrgenommen. Zeitz ist ein wichtiger Industriestandort und diesen Ruf als wirtschaftsfreundliche Stadt gilt es weiter auszubauen. Zahlreiche Bauprojekte sind realisiert. Die Stadt Zeitz hat Potential durch die Industrie, die in und um Zeitz in den letzten Jahren erfolgreich wieder aufgebaut wurde. Wirtschaftsförderung Zeitz bietet mit einem vielfältig ausgeprägtem Wohnangebot gute Voraussetzungen für Ihre Ansiedlungen. Es ist gesellschaftlich, sozial und bildungspolitisch gut entwickelt. Zahlreiche touristische und kulturelle Angebote machen Zeitz zu einem attraktiven Standort für Arbeiten, Wohnen und Leben.