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Global Properties

3 Schlafzimmer Stadthaus in Mönchengladbach, Germany, Nr. 70569

$ 788 063
$ 4 865 pro m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
162 Wohnfläche, m²
Mönchengladbach, Germany
Parameter
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
162
ID
70569
Art
Stadthaus
Landfläche, m²
829
Übergabetermin
IV Gegend, 1990
Beschreibung der Immobilie
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Wohn- und Immobilienliebhaber. Dieses Haus wurde von den Eigentümern nach eigenen Bedürfnissen geplant und von einem renommierten Architekten umgesetzt. In massiver Bauausführung und mit Keller erbaut wurde der Traum von den eigenen vier Wänden Stein für Stein umgesetzt. Bereits wenn Sie nach Hause kommen, erblicken Sie die Großzügigkeit dieses tollen Hauses. Vor dem Haus ist genügend Platz mit zwei separaten PKW-Stellplätzen sowie einer gemütlichen Frühstücksterrasse. Selbstverständlich ist eine Garage vorhanden, welche mit einem zusätzlichen rückwärtigen Garagentor versehen ist. Somit gelangen Sie bei Bedarf auch mit großem Gerät gut in den Garten. Das Haus selber betreten Sie über einen seitlich gelegenen Eingang. Hier erleben Sie bereits die Großzügigkeit der einzelnen Räume. Mit circa 9 Meter Hausbreite genießen Sie ein wunderschönes Raumgefühl, viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre. Neben der Diele, Gäste-WC und Küche sind ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein mögliches Kaminzimmer vorhanden.
Im Obergeschoss erleben Sie ein großes Badezimmer mit Fenster, zwei gut dimensionierte Kinderzimmer und ein weiteres großes Elternschlafzimmer. Im Kellerbereich sind die üblichen Nebenräume wie Heizungskeller, Vorratsraum, Waschküche und Hobbyraum. Wem das alles noch nicht genug ist, kann den geräumigen Dachboden zu einem weiteren Wohnbereich ausbauen. Hier ist bereits Vorarbeit geleistet und die gesamte Fläche zum Ausbau vorbereitet. Mit Geschick und Arbeit können Sie hier noch zwei weitere Zimmer ausbauen. Die Eigentümer haben das ruhige Wohnumfeld, die Hausgröße, die angenehmen Platzverhältnisse im Außenbereich sowie den Weitblick immer sehr genossen. Weil es seit Baubeginn immer die eigene Wohlfühloase gewesen ist, wurden bis zuletzt immer wieder teure und aufwendige Verbesserungen vorgenommen. So haben Sie die Küche von einem namhaften Tischlerbetrieb anfertigen lassen. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen., Die Eigentümer haben das ruhige Wohnumfeld, die Hausgröße, die angenehmen Platzverhältnisse im Außenbereich sowie den Weitblick immer sehr genossen. Weil es seit Baubeginn immer die eigene Wohlfühloase gewesen ist, wurden bis zuletzt immer wieder teure und aufwendige Verbesserungen vorgenommen. So haben Sie die Küche von einem namhaften Tischlerbetrieb anfertigen lassen. Aber nicht nur die Küche wurde vom Tischler gefertigt. Auch die Einbauschränke in der Diele sowie die Schlafzimmerschränke sind speziell angepasst und eingebaut worden. Gerne zeige ich Ihnen kurz ein paar weitere Highlights dieser wunderschönen Immobilie stichwortartig auf: o Fußbodenheizung o Elektrische Rollladen o Alarmanlage o Modernes Innen- wie Außendesign o Einbauküche vom Tischlermeister o Weitere Einbauschränke vom Tischlermeister o Gasheizung (Brennwertgerät) aus 2018 o Zentrale Warmwasserversorgung o Viel Lichteinfall o Gartenteich o Aufwendige Neugestaltung des Vorgartens sowie des Hauptgartens o Moderne Einfriedung mit Lebendhecken und Gabionen o Vorbereiteter Dachgeschossausbau o Kaminzug für den Anschluss eines Kaminofens o Und Vieles mehr...... Wenn Sie gerne modern und in Ruhe Wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Mit wenig Aufwand können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Genießen Sie nach getaner Arbeit Ihre eigenen vier Wände sowie einen schönen Garten. Urlaub im eigenen Zuhause.
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Garage
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
  • Garten
Statistics Mönchengladbach
$ 9 879
Price per m²
204
Quality of Life Index
74
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dusseldorf
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 272
2-Room Apartment
$ 956
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 9 879
Outside the City Center
$ 5 271
Kriminalitätsindex
33
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
55
Kaufkraftindex
152
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
9
Sicherheitsindex
67
Verkehr CO₂ Index
3615
Verkehr Ineffizienz Index
125
Mietindex
31
Gesundheitsindex
73
Lebensmittelindex
66
Schadstoffindex
28
Verkehr Pendeln Zeitindex
26
Restaurant Preisindex
75
Klimaindex
86
Lebenshaltungskosten Index
74
Lebensqualität Index
204
Verkehrsindex
103
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 19.92
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 87.90
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.06
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.74
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.69
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.42
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.04
Cappuccino (reguläre)
$ 4.48
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.37
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.31
Eier (normal) (12)
$ 3.83
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.96
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.21
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.44
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.04
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.67
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.20
Äpfel (1 kg)
$ 3.46
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.18
Orangen (1kg)
$ 2.30
Kartoffel (1 kg)
$ 1.51
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.80
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.55
Tomaten (1kg)
$ 4.91
Banane (1kg)
$ 2.03
Zwiebel (1kg)
$ 1.30
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.27
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.98
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.98
Benzin (1 liter)
$ 2.01
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 452
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.86
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.16
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 50.40
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 169
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 387
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 47.36
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 29.57
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 168
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 46.75
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 36.60
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.41
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 101
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 43.79
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 104
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 158
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 1 116
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 21 400
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