2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Bottrop, Germany, Nr. 71115

2 Schlafzimmer Wohnung in Bottrop, Germany, Nr. 71115

$ 210 969

$ 2 776 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

76 Wohnfläche, m²

Bottrop, Germany

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

71115

Art

Wohnung

Landfläche, m²

979

Übergabetermin

IV Gegend, 1974

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 8-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in zentraler Lage in Bottrop-Kirchhellen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar.
Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum.
Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.
Ausstattung
Heizungsart: Infrarot-Marmor-Heizung (BJ: 2012).

Eine Infrarotheizung erwärmt nicht die Luft, sonder direkt die Objekte und Personen im Raum. Dies führt zu einer gleichmäßigen und angenehmen Wärmeverteilung. Da keine Luftzirkulation stattfindet wird weniger Staub aufgewirbelt, dies ist ein Vorteil für Allergiker und Asthmatiker. Es wird keine Wartung benötigt.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Kunststofffenster von innen weiß.
Manuelle Außenrollläden vorhanden.
Badezimmer mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen: blau.
Bodenbelag:
Im Flur und im Wohnzimmer Granitboden, Im Kinder- und Schlafzimmer Laminatboden (Eigentum des Mieters). Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer.
Multimediaanschluss: Kabel.
Sonstige Informationen
Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum.
Das Dach des Hauses wurde kürzlich vollständig neu gedämmt und mit einer neuen Dachhaut versehen – künftige Instandhaltungskosten in diesem Bereich sind somit auf absehbare Zeit nicht zu erwarten.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 443,82 € und wurde zuletzt zum 01.06.2024 um 20 % erhöht.
Die Garage ist vermietet für monatlich 65 € seit dem 01.04.2012.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 6.105,84 €.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei 222,00 € und teilt sich wie folgt auf:
Vorauszahlung Hausgeld: 183, 91 €
Vorauszahlung Erhaltungsrücklage: 38,09 €
Das monatliche Hausgeld für die Garage liegt aktuell bei 3 €.
Die Kosten für die Hausreinigung, die Grundstückspflege und den Winterdienst sind in den Betriebskosten enthalten.

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Bottrop

$ 2 694

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Bottrop

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 579

2-Room Apartment

$ 497

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 694

Outside the City Center

$ 1 405

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

100

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 19.91

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.84

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 10.41

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.56

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.68

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.51

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.04

Cappuccino (reguläre)

$ 4.47

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.31

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.31

Eier (normal) (12)

$ 3.78

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.95

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.17

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.86

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.04

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.42

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.19

Äpfel (1 kg)

$ 3.35

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.09

Orangen (1kg)

$ 2.34

Kartoffel (1 kg)

$ 1.49

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.80

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.38

Tomaten (1kg)

$ 4.44

Banane (1kg)

$ 2.06

Zwiebel (1kg)

$ 1.24

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.00

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.11

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 52.70

Benzin (1 liter)

$ 2.01

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 426

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.86

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.16

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 50.36

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 927

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 388

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 45.58

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 27.31

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 811

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.81

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 101

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 43.76

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 110

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 158

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 264

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 21 626

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