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Beschreibung der Immobilie
Das großzügige 1-2-Familienhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1959 in solider Massivbauweise auf einem ca. 436 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über zwei Vollgeschosse (ohne Schräge, daher optimales Stellen von Möbeln möglich), einen geräumigen Speicher und einen großen Kellerraum (hier ist auch die Heizung untergebracht). Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung kann das Haus von einer Familie oder als Zweifamilienhaus (Generationenwohnen) bewohnt werden. Die Erdgeschosswohnung (ca. 60 m²) besteht aus zwei Zimmern, einer Wohnküche, einem Duschbad und einer überdachten Gartenterrasse, von wo aus Sie einen freien Blick in den eigenen Garten haben. Die darüberliegende Wohnung (ca. 100 m²) verfügt über 4 Zimmer, Küchenbereich mit Vorratskammer, kleines Bad und ein separates WC. Von der weitläufigen Dachterrasse aus hat man einen Blick über die nähere Nachbarschaftsumgebung. Darüber hinaus gibt es in diesem Geschoss zwei weitere Balkone. Das Haus strahlt eine behagliche Wohnatmosphäre aus; hier wird sich Ihre Familie nach einigen Renovierungsmaßnahmen schnell zu Hause fühlen. Große Fenster und Glastürelemente lassen viel Tageslicht ins Haus scheinen. Genießen Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden die warme Jahreszeit in dem gemütlichen Garten mit kleinem Pool (über längere Zeit nicht mehr in Betrieb gewesen). Bei unbeständigem Sommerwetter sorgt der komplett überdachte Freisitz trotzdem für ein gemütliches Beisammensein. Neben einer klassischen Garage steht für das Unterbringen der Autos noch eine große überdachte Hofeinfahrt zur Verfügung. Somit können bis zu drei Autos wettergeschützt auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden. Im hinteren Gartenbereich gibt es einen praktischen, kleinen Schuppen für die Gartengeräte. Aufteilung: Wohnhaus: Erdgeschoss (Wohnung 1 mit ca. 60 m²): Zwei freundliche Zimmer (eines davon hat direkten Zugang zur überdachten Gartenterrasse); geräumige Wohnküche; Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette. Über die gut erhaltene Original-Holztreppe erreichen Sie das darüberliegenden Geschoss. Obergeschoss (Wohnung 2 mit ca. 100 m²): 4 freundliche Zimmer; Küche mit angrenzendem Vorratsraum, breiter Wohnflur, kleines Badezimmer, separates WC, großzügige Dachterrasse, zwei weitere Balkone., Böden: Langlebiger Vollholz-Eichenparkettboden, Fliesen, PVC Heizung: Gaszentralheizung Fenster: Neuwertige, überwiegend dreifach verglaster Isolierglasfenster (weißer Kunststoff) mit teilweise elektrischen Rollläden. Sanitär: Die Tageslichtbäder sowie das Gäste-WC sind gepflegt, jedoch optisch und technisch nicht mehr ganz zeitgemäß. Der Duschbereich im Erdgeschoss wurde aktuell neu gestaltet. Fahrzeuge: Garage und überdachte Hofeinfahrt bieten Platz für drei Autos, Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Frankenthal Umgebung Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30 - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500 -Speyer und Umgebung