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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach und Ziegeleindeckung in gesuchter Stadtrandlage von Dudweiler, nur ca. 2 km von der Universität des Saarlandes entfernt. Das Hausanwesen ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut; es kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch -familienintern- als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1931 erbaut, ein rückwärtiger Anbau erfolgte im Jahr 1962; das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. An Nebengebäuden sind ein Geräteschuppen sowie eine Garage zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Motorrädern vorhanden; eine PKW-Garage sowie ein Stellplatz davor können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die eingefriedete Gartenfläche ist überwiegend als Rasenfläche angelegt. Raumaufteilung KG: Waschküche, Werkraum mit Heizungsanlage, große Abstellkammer EG: Diele, Wohnraum mit Pantry-Küche, Schlafraum, Arbeitszimmer, WC mit Waschbecken OG: Küche mit Speisekammer und eingebauter Poggenpohl-Küche, Ausgang zum Balkon, Wohn- und Esszimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Diele DG: Schlafzimmer mit Ankleide Ausstattung: - Ölz.hzg. mit Warmwasserbereitung (neuer Viessmann-Heizkessel von 2005) - 5 x 1000 l doppelwandige Stahltanks - überwiegend schallschutzvergaste Aluminiumfenster (thermisch getrennt) - teilweise isoverglaste Aluminiumfenster - Kunststoffrolläden - Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Stein - Innentreppe zum KG: Betontreppe - Innentreppe zu OG und DG: Holztreppe - Innentüren: massive weiß gestrichene Holztüren - Fußböden: teilweise Dielenböden; teilweise Teppichboden bzw. PVC - Innenwände: verputzt und tapeziert - Decken: Rauhfaser weiß; holzverkleidete Decken im Anbau Sonstiges Das Haus würde sich aufgrund der Nähe zur Universität auch zur Vermietung an Studenten eignen. Kurzfristige Übernahme ist möglich. Kaufpreis: 235.000,-- Euro Käufercourtage: 1,785 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises