1 Schlafzimmer Penthouse zum Verkauf in Passau, Germany, Nr. 71722

1 Schlafzimmer Penthouse in Passau, Germany, Nr. 71722

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$ 274 067

28.03.2025 $ 321 939

$ 2 916 pro m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

94 Wohnfläche, m²

Passau, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

71722

Art

Penthouse

Übergabetermin

IV Gegend, 1984

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet hohen Wohnkomfort in guter Lage von Passau.
Mit einem großzügigen Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen erfüllt diese Immobilie hohe Ansprüche.

Im Erdgeschoss bietet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung, der durch seine offene Gestaltung beeindruckt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet, welcher ideal zum Entspannen einlädt.
Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Dieser verfügt zudem über ein Gäste-WC für den Besuch.
Ebenfalls auf der Etage befindet sich der separate, geräumige Küchenbereich.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossenem Atelier, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein neues und modern gestaltetes Badezimmer, das durch hochwertige Materialien und eine elegante Ausstattung besticht, trägt hier zusätzlich zu einem erhöhten Wohnkomfort bei.

Das große Highlight dieser besonderen Wohnung ist hierbei die großzügige Terrasse mit einem unvergleichlichen Blick über Passau bis zum bekannten Dom - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein komfortables und sicheres Parken sorgt ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Wohnung 219.000,00 € + Tiefgaragen-Stellplatz 10.000,00 € = Gesamt 229.000,00 €

Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen! EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 10.04.2027Endenergieverbrauch: 109.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1984Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D

Besonderheiten

Lage

Richtung Süden

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Fahrstuhl
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Passau

$ 4 215

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Passau

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 723

2-Room Apartment

$ 500

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 4 215

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

5852

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

113

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 13.85

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 66.23

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.04

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.76

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.42

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.44

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.31

Cappuccino (reguläre)

$ 4.23

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.24

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.28

Eier (normal) (12)

$ 3.95

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.41

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.12

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.01

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.10

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.85

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.87

Äpfel (1 kg)

$ 3.02

Hähnchenfilets (1kg)

$ 17.64

Orangen (1kg)

$ 2.27

Kartoffel (1 kg)

$ 1.59

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.91

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.48

Tomaten (1kg)

$ 4.92

Banane (1kg)

$ 1.83

Zwiebel (1kg)

$ 1.74

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 19.45

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.01

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 57.80

Benzin (1 liter)

$ 2.02

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 35 255

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.70

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.65

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 39.74

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 286

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 57.15

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 20.47

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 625

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 42.15

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 12.04

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 10.84

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 102

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 48.97

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 96.34

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 84.30

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 740

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 20 550

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