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Beschreibung der Immobilie
Dieser großzügige Bungalow, erbaut im Jahr 1994 in massiver Bauweise, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 173 m² und einem 899 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Zuhause für eine große Familie oder als ideales Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und flexiblen Wohnkonzepten. Das Erdgeschoss verfügt über vier individuell nutzbare Zimmer, von denen drei direkten Zugang zur ca. 40 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse bieten. Die Küche ist mit einer modernen anthrazitfarbenen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer punktet mit einer ebenerdig gefliesten Dusche sowie einem Fenster für Tageslicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Haustechnikraum mit allen relevanten Anschlüssen sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert: •Neue Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat und Fliesen in Betonoptik •Frisch gestrichene Wände und neue Innentüren •Moderne, neue Einbauküche Ein separater Flur mit Außenzugang führt über eine Holztreppe ins Dachgeschoss, das mit fünf weiteren flexibel nutzbaren Zimmern viel Platz für eine große Familie oder das Wohnen mehrerer Generationen bietet. Zwei innenliegende Gäste-WCs, davon eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Küche mit funktionaler Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kriechboden und eine Abseite. Das Dachgeschoss befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Bereits in den Jahren 1995 und 2005 wurden teilweise Fenster erneuert. Die Heizungsanlage ist auf dem neuesten Stand – 2020 wurde eine moderne Gas-Brennwerttherme installiert. Das 899 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und teilweise durch eine Hecke sowie Lamellen eingefriedet. Die großzügige Rasenfläche bietet viel Platz für Kinder und gemeinsame Aktivitäten. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: •Große Auffahrt mit Platz für sechs Fahrzeuge auf der rechten Seite des Hauses •Zwei zusätzliche Stellplätze auf der linken Seite •Unterstand, der als Schuppen genutzt wird Es wird derzeit als Pension für Monteure vermietet. Daher kann es im Falle eines Nutzungs- oder Eigentümerwechsels kurzfristig freigehalten werden. Bei weiterer Nutzung als Monteurunterkunft bitten wir den Käufer, die Genehmigung der Nutzung beim zuständigen Bauamt zu prüfen. Dieses Haus bietet viel Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die großzügige Raumaufteilung und die separaten Wohneinheiten machen es ideal für das harmonische Zusammenleben verschiedener Altersgruppen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine vielseitige Immobilie mit Potenzial in Brunsbüttel! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin., Allgemein -Massiver Bungalow, Baujahr 1994 -Wohnfläche: ca. 173 m² -Grundstück: 899 m² -Ideal für Monteurzimmervermietung oder große Familie -Gas-Brennwerttherme (2020 erneuert) Erdgeschoss -4 flexibel nutzbare Zimmer (3 davon mit direktem Zugang zur Terrasse) -Moderne Küche mit neuer anthrazitfarbener Einbauküche -Badezimmer mit ebenerdig gefliester Dusche und Fenster -Gäste-WC mit Dusche und Fenster -Haustechnikraum mit Gas-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüssen -Hochwertige Bodenbeläge: Laminat & Fliesen in Betonoptik -Frisch renoviert: neue Malerarbeiten, neue Innentüren Dachgeschoss -5 flexibel nutzbare Zimmer -2 innenliegende Gäste-WCs (eines davon mit Dusche) -Küche mit einfacher Küchenzeile -Abseite und Kreichboden für zusätzlichen Stauraum -Sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand -Teilweise erneuerte Fenster (1995 & 2005) Außenbereich -Pflegeleicht angelegtes Grundstück -Südwest-Terrasse (ca. 40 m²) -Große Auffahrt mit Platz für 6 Fahrzeuge -2 weitere Stellplätze auf der linken Seite des Hauses -Unterstand (als Schuppen nutzbar) -Teilweise eingefriedet mit Hecke und Lamellen, Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt: • Name • Adresse • Telefonnummer • E-Mail-Adresse So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Wegen der Widerrufsbelehrung: Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei. Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar. Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.