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Beschreibung der Immobilie
Das hier präsentierte Stadthaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung auf dem ca. 2.899 m² großen, teils parkähnlichem Grundstück (Feldstraße 32 / Rosenstraße 34) wieder aufgebaut.Im Jahre 1982 erfolgte die Modernisierung des Hauses sowie Umbau des Dachgeschosses und Erweiterung der Anbauten
sowie der Anbau von Balkonen.
1990 wurde die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) aus 2 Wohnungen zusammengelegt und hochwertig
umgebaut sowie saniert und modernisiert und bietet so nunmehr die außergewöhnlich repräsentative Wohnfläche von ca.
243 m²
ohne Treppen auf einer Ebene.
Aufgrund stetig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet sie sich in einem sehr guten Zustand.
Aufteilung:
Ein offener, L-förmiger, ca. 175 m² großer Bereich mit Wohnzimmer, Diele, Essplatz und Küche, weiterhin Gäste-WC, kleines Bad,
2 großzügige Schlafzimmer, großes Bad/WC und Flur.
Eine ca. 23 m² große Loggia zur Gartenseite rundet das Flächenangebot ab.
Die großflächigen Fensteranlagen im Wohnbereich verleihen der Wohnung eine besondere Note.
Überzeugen Sie sich von der durchgängigen Qualität dieser außergewöhnlichen Wohnung durch eine Besichtigung.
Die detaillierte Raumaufteilung sowie die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Der Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort gehört traditionell zu den begehrten Wohnquartieren der Landeshauptstadt.
Mitten im Herzen der Stadt vereint die Lage angenehme Kontraste und Vorzüge:
Vornehmes Wohnen und vorteilhafte Zentralität und Urbanität.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten kurzer Wege:
Die Feldstraße liegt nur wenige Meter zum "Hofgarten".
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich u.a. das "Kunstmuseum", das "Ehrenhof"-Ensemble, die "Tonhalle", das "Schloss Jägerhof", der "Malkasten" und das Schauspielhaus.
In wenigen Minuten erreichen Sie bequem die "Altstadt", die "Kö" sowie die zahlreichen Dienstleistungs- und
Einkaufseinrichtungen auf der Duisburger, Nord- und Schadowstraße sowie "Am Wehrhahn".
Auch der "Rheinpark", die Ufer des Rheins, die großen Hotels, Bürokomplexe, Verwaltungszentralen, zahlreiche Sportanlagen der "Merkur-Spiel-Arena", die "Messe" und interessante Szene-Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Ebenso sind der Flughafen "Düsseldorf International" und der Autobahnzubringer bequem und schnell zu erreichen.
ohne Treppen auf einer Ebene.
Aufgrund stetig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet sie sich in einem sehr guten Zustand.
Aufteilung:
Ein offener, L-förmiger, ca. 175 m² großer Bereich mit Wohnzimmer, Diele, Essplatz und Küche, weiterhin Gäste-WC, kleines Bad,
2 großzügige Schlafzimmer, großes Bad/WC und Flur.
Eine ca. 23 m² große Loggia zur Gartenseite rundet das Flächenangebot ab.
Die großflächigen Fensteranlagen im Wohnbereich verleihen der Wohnung eine besondere Note.
Überzeugen Sie sich von der durchgängigen Qualität dieser außergewöhnlichen Wohnung durch eine Besichtigung.
Die detaillierte Raumaufteilung sowie die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Der Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort gehört traditionell zu den begehrten Wohnquartieren der Landeshauptstadt.
Mitten im Herzen der Stadt vereint die Lage angenehme Kontraste und Vorzüge:
Vornehmes Wohnen und vorteilhafte Zentralität und Urbanität.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten kurzer Wege:
Die Feldstraße liegt nur wenige Meter zum "Hofgarten".
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich u.a. das "Kunstmuseum", das "Ehrenhof"-Ensemble, die "Tonhalle", das "Schloss Jägerhof", der "Malkasten" und das Schauspielhaus.
In wenigen Minuten erreichen Sie bequem die "Altstadt", die "Kö" sowie die zahlreichen Dienstleistungs- und
Einkaufseinrichtungen auf der Duisburger, Nord- und Schadowstraße sowie "Am Wehrhahn".
Auch der "Rheinpark", die Ufer des Rheins, die großen Hotels, Bürokomplexe, Verwaltungszentralen, zahlreiche Sportanlagen der "Merkur-Spiel-Arena", die "Messe" und interessante Szene-Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Ebenso sind der Flughafen "Düsseldorf International" und der Autobahnzubringer bequem und schnell zu erreichen.