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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Solingen, die erst im Jahr 2023 umfassend modernisiert wurde, bietet alles, was das Herz begehrt: Komfort, Stil und eine perfekte Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² und einem intelligenten Grundriss erfüllt sie sowohl die Ansprüche von Singles als auch von Paaren oder kleinen Familien. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Die Diele bietet nicht nur ausreichend Platz für eine einladende Garderobe, sondern schafft auch eine Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Das helle Wohnzimmer, das Herzstück dieser Wohnung, ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und bieten Ihnen Zugang zu einem großzügigen Balkon, der mit ca. 10 m² Platz für gemütliche Abende oder ein entspanntes Frühstück im Freien bietet. Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Lage und der großzügigen Raumaufteilung zum Träumen ein. Hier finden sowohl ein großes Bett als auch ein Kleiderschrank mühelos Platz. Die modernisierte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight. Sie ist perfekt ausgestattet und bietet alles, was Sie für kulinarische Erlebnisse benötigen. Das stilvolle Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und überzeugt durch zeitgemäße Armaturen sowie eine angenehme, helle Gestaltung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz, die Ihnen komfortables Parken ermöglichen. Alles an dieser Wohnung strahlt das Gefühl von „Ankommen und Wohlfühlen“ aus., Die Ausstattung dieser traumhaften Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen und lädt zum Wohlfühlen ein. Schon beim Betreten der Diele spüren Sie den einladenden Charme dieses Zuhauses. Der moderne Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre, während die hellen Wände das natürliche Licht optimal reflektieren. Eine Abstellkammer in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und den großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen, sei es mit einer gemütlichen Sofalandschaft oder einem stilvollen Essbereich. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich – ideal, um frische Luft und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt, ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Blickfang. Die modernen Fronten und die hochwertige Ausstattung bieten ausreichend Platz zum Kochen und Lagern. Das Badezimmer präsentiert sich modernisiert und gepflegt. Die helle Gestaltung und die zeitgemäßen Armaturen schaffen einen Ort, an dem Sie Ihren Tag entspannt beginnen oder beenden können. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der durch seine ruhige Lage und den großzügigen Schnitt besticht. Es bietet ausreichend Platz für all Ihre Wohnträume – von einem großen Bett bis hin zu stilvollen Einrichtungselementen. Abgerundet wird die Ausstattung durch praktische Details wie eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die zwei Balkone sind ein absolutes Highlight. Sie eignen sich perfekt für gemütliche Sommerabende oder eine grüne Wohlfühloase. Diese Wohnung vereint praktische Funktionalität mit geschmackvollem Design und verspricht Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.Auch in puncto Energieeffizienz kann sich diese Immobilie sehen lassen. Mit einem Bedarfsausweis und einem Energiekennwert von 91.9 kWh/(m²*a) erreicht die Wohnung die Energieeffizienzklasse C. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Heizöl, und natürlich ist die Warmwasserbereitung bereits integriert. Der Energieausweis, der bis 2028 gültig ist, unterstreicht den zeitgemäßen Standard dieser Wohnung., Mit einem Kaufpreis von 229.000 € und einem monatlichen Hausgeld von 350 €, das bereits die Heizkosten inkludiert, ist dieses Schmuckstück eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Besonders erfreulich: Für den Käufer fällt keine Provision an. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen können. Ob Sie sich auf dem großzügigen Balkon entspannen, die moderne Ausstattung genießen oder die Vorzüge der zentralen Lage auskosten möchten – diese Wohnung bietet Ihnen all das und noch viel mehr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!