4-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Karlsruhe, Germany, Nr. 71938

4-Zimmer Wohnung in Karlsruhe, Germany, Nr. 71938

18 22

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$ 436 785

28.03.2025 $ 424 980

$ 3 670 pro m²

4 Zimmer

1 Badezimmer

119 Wohnfläche, m²

Karlsruhe, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

119

71938

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1970

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 4-Parteienhauses in Rheinstetten-Mörsch. Die lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Raumaufteilung und der gemütliche Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Objekt überzeugt durch:

- Ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Drei große Schlafzimmer
- Eine separate Küche mit viel Platz

- Ein modernes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Ein Gäste-WC
- Einen West-Balkon perfekt zum Entspannen
- Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ein Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €).

Dank der ruhigen Lage mit guter Anbindung und der durchweg gepflegten Ausstattung bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 10.000,00 dazu erworben werden.

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Karlsruhe

$ 6 575

Price per m²

200

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Karlsruhe

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 037

2-Room Apartment

$ 837

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 575

Outside the City Center

$ 3 930

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

128

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1087

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

200

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.66

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 73.59

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.13

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.30

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.71

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.72

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.36

Cappuccino (reguläre)

$ 4.31

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.31

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.39

Eier (normal) (12)

$ 4.39

Lokaler Käse (1 kg)

$ 16.97

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.25

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.05

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.10

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.53

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.24

Äpfel (1 kg)

$ 3.36

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.63

Orangen (1kg)

$ 2.59

Kartoffel (1 kg)

$ 1.45

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.78

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.55

Tomaten (1kg)

$ 4.51

Banane (1kg)

$ 2.07

Zwiebel (1kg)

$ 1.52

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 23.31

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.89

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 58.88

Benzin (1 liter)

$ 2.00

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 613

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.89

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 4.24

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 31.79

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 318

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 405

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 46.07

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 29.77

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 191

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 39.42

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 42.98

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.07

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 89.49

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 70.06

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 114

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 101

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 383

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 18 016

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