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Beschreibung der Immobilie
Eilendorf - ein attraktiver Stadtteil von Aachen, verkehrstechnisch günstig gelegen, dennoch ruhig, grün und mit besonderen Wohnqualitäten. Hier, in einer wenig befahrenen Seitenstraße findet auch der Anspruchsvolle ein ansprechendes neues Zuhause. Das dreistöckige, solide Haus wird von achtzehn Parteien bewohnt. Die komplett renovierte Wohnung liegt im Souterrain, bietet einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon und vermittelt durch einen interessanten Grundriss eine heimelige, gepflegte Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum, sowie eine von den Bewohnern zu nutzende, sehr großzügig bemessene Waschküche gehören zum Angebot. Nach nur wenigen Stufen im hellen Treppenhaus beginnt der private Wohnbereich. Hier ist der Boden geschmackvoll mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen und alle Räume gehen hier ab. Der Schlafraum liegt gleich rechts, gut geschnitten, hell und zur Hoffläche hin ausgerichtet. Der Wohnraum mit Balkonzugang schließt sich links an. Geräumig bemessen, ergeben sich diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon selbst hat eine komfortable Größe und aufgrund der Ausrichtung können hier schöne Sonnenstunden verbracht werden. Ebenfalls links befindet sich der ganz modern halb offen gestaltete Küchenraum. Aufgrund der Größe findet hier ein Frühstückstisch bequem Platz. Der vom Flur aus zu erreichende Abstellraum bietet im Hinblick auf Vorratshaltung angenehmen Komfort. Ein Kellerraum, sowie eine Waschküche und ein Trockenraum befinden sich auf gleicher Ebene und runden mit dem Stellplatz das Angebot ab., Die Fenster der sind alle doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Außer in Flur, Küche und Badezimmer sind die Böden mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Die farbliche Gestaltung des modern ausgestatteten Badezimmers mit Wanne wird von weiß und dunkelgrau dominiert Die Elemente wurden formschön und solide ausgewählt. Alle Wände der Wohnung wurden mit Raufaser tapeziert und einheitlich weiß gestrichen. Die Unterhaltungstechnik wird mittels einer Sattelitenanlage gewährleistet. Die eigene Gasetagenheizung ist für die Wärme zuständig, das warme Wasser liefert ein Durchlauferhitzer. Auf gleicher Ebene befinden sich ein eigener Kellerraum, eine Waschküche und ein geräumiger Trockenraum. Hinter dem Gebäude befinden sich die Garagen und Stellflächen für Fahrzeuge., Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 97,4 kWh, Gas, Baujahr: 1992 Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (AK - pmv)