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Beschreibung der Immobilie
Die hier angebotene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung (3. Obergeschoss - Aufzug vorhanden) befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Leverkusen-Opladen. Die Wohnung teilt sich vom Flurbereich auf ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Wannenbad, ein Wohnzimmer ebenfalls mit Balkon und den separaten Küchenbereich auf. Mieterinfo: Die Wohnung ist seit dem 01.05.2014 vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell 564,00 Euro p.m. und somit 6.768,00 Euro p.a.. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 330,00 Euro p.m.. , Daten Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 108,0 kWh/(m²/a) * Warmwasser enthalten: ja * Befeuerungsart: Gas * Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Wärmeabgabe: über Heizkörper * Baujahr: 1972 * Baujahr Wärmeerzeuger: 2006 Ausstattung: Fenster: Kunststoff - weiß * Isolierverglasung * Böden: Laminatboden * Innenwände: Tapeziert * Innentüren/Zargen: teilweise Glas * teilweise Kunststoff * Wannenbad: raumhohe Wandfliesung - weiß * Bodenfliesung - weiß * Badewanne * Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen - weiß * Heizung: Gaszentral * Wärmeabgabe: Heizkörper * 2 Balkone: einer begehbar vom Wohnzimmer + einer begehbar vom Schlafzimmer * Keller: 1 Kellerraum * Etage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) , Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 2,38% inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.