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Beschreibung der Immobilie
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwortmit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.3,5 Zimmer ETW eines 6-Parteien-Hauses im OG.Sie besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Balkon.Hinzu kommt ein Bad mit Badewanne. Daneben befindet sich die Küche.Das großzügig belichtete Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber vom Kinderzimmer.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.Die Sanierungsarbeiten werden circa innerhalb der nächsten acht Wochen fertig gestellt.Das ganze Haus wurde vollständig saniert.In der Kategorie Technik und Strom wurde die allgemeine Beleuchtung auf LED umgestellt. EineErneuerung der gesamten Elektrik in den Wohnungen und allgemeinen Bereichen, war Teil derSanierung. Eine neue Stromverteilung und Versorgung für Keller, Wohnungen und Garage gab esauch.Das gesamte Dach wurde saniert, mit einer neuen Deckendämmung. Der Keller bekamebenfalls einen neuen Boden. Zur Kategorie Fassade und Wohnungen gibt es einiges zu berichten,darunter eine Erneuerung aller Dachflächenfenster, sowie eine Überprüfung der Dacheindeckung.Einer neuen Dämmung der Fassade, folgte ein neuer Anstrich mit Caparol-Farben. In denWohnungen selbst wurden neue Türen, Zargen, Badezimmer, sowie ein neuer Parkett verbaut. DieWände wurden neu verputzt und bekamen einen neuen Anstrich, genau wie das Treppenhaus. Einsehr optischer Hingucker ist die Neugestaltung und Bepflanzung der Gartenflächen.Zum Thema Wasserleitungen hat die Immobilie eine überwiegende Erneuerung der Abfluss/ undWasserleitungen erhalten. Absperrventile und Wasserzähler wurden ersetzt auf den neuestenStand.Ebenso auf dem neuesten Stand ist die Immobilie mit einer neuen Heizungsanlage vonJunkers-Bosch. Anschließende Arbeiten wie der Einbau effizienter Durchlauferhitzer von Bosch,sowie eine Erneuerung aller Heizkörper wurden durchgenommen.Eine vollständige Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Der Verkauf erfolgt direkt vomBauträger.Außerdem stehen folgende Wohnungen in dem MFH zum Verkauf: 1.ETW, 3,5 Zimmer, 72qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE6 im Erdgeschoss mit Terrasse 332.000,002.ETW, 2,5 Zimmer, 58qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE9 im Obergeschoss mit Balkon 265.000,00 (unrenoviert)3.ETW, 3,5 Zimmer, 72qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE10 im OG mit Balkon 332.000,00 (unrenoviert), 349.000,00 (renoviert)4.ETW, 2,5 Zimmer, 40qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE13 im Dachgeschoss 255.000,005.ETW, 3 Zimmer, 50qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE14 im Dachgeschoss 284.000,006.ETW, 3,5 Zimmer, 79qm, Keller-Abteil, Krähenweg 9, WE4 im Erdgeschoss mit Terrasse 399.000,007.ETW, 4,5 Zimmer, 64qm, Keller-Abteil, Krähenweg 9, WE11 im Dachgeschoss 350.000,008.ETW, 3 Zimmer, 51qm, Keller-Abteil, Krähenweg 9, WE12 im Dachgeschoss 284.000,00Balkon jeweils im DG möglich zur Giebelseite, jeweils 15.000,00 Aufpreis