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Beschreibung der Immobilie
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Modern kernsanierte 4,5 Zimmer ETW eines 6-Parteien-Hauses im EG.Sie besteht aus einem Flur, einer Küche, welche genug Platz für einen extra Essbereich bietet. Hinzu kommt ein modernes Bad, zuzüglich ein weiteres Badezimmer, sowie ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und ein großzügig belichtetes Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer können ebenfalls als Schlafzimmer, oder als Büro Zimmer genutzt werden.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.Das Hausgeld beträgt 143,00€ Das ganze Haus wurde vollständig saniert.In der Kategorie Technik und Strom wurde die allgemeine Beleuchtung auf LED umgestellt. EineErneuerung der gesamten Elektrik in den Wohnungen und allgemeinen Bereichen, war Teil derSanierung. Eine neue Stromverteilung und Versorgung für Keller, Wohnungen und Garage gab esauch.Das gesamte Dach wurde saniert, mit einer neuen Deckendämmung. Der Keller bekamebenfalls einen neuen Boden. Zur Kategorie Fassade und Wohnungen gibt es einiges zu berichten,darunter eine Erneuerung aller Dachflächenfenster, sowie eine Überprüfung der Dacheindeckung.Einer neuen Dämmung der Fassade, folgte ein neuer Anstrich mit Caparol-Farben. In denWohnungen selbst wurden neue Türen, Zargen, Badezimmer, sowie ein neuer Parkett verbaut. DieWände wurden neu verputzt und bekamen einen neuen Anstrich, genau wie das Treppenhaus. Einsehr optischer Hingucker ist die Neugestaltung und Bepflanzung der Gartenflächen.Zum Thema Wasserleitungen hat die Immobilie eine überwiegende Erneuerung der Abfluss/ undWasserleitungen erhalten. Absperrventile und Wasserzähler wurden ersetzt auf den neuestenStand.Ebenso auf dem neuesten Stand ist die Immobilie mit einer neuen Heizungsanlage von Junkers-Bosch. Anschließende Arbeiten wie der Einbau effizienter Durchlauferhitzer von Bosch, sowie eine Erneuerung aller Heizkörper wurden durchgenommen. Eine vollständige Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger.Außerdem stehen folgende Wohnungen in dem MFH zum Verkauf: 1.ETW, 3,5 Zimmer, 72qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE6 im Erdgeschoss mit Terrasse 332.000,002.ETW, 2,5 Zimmer, 58qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE9 im Obergeschoss mit Balkon 265.000,00 (unrenoviert)3.ETW, 3,5 Zimmer, 72qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE10 im OG mit Balkon 332.000,00 (unrenoviert), 349.000,00 (renoviert)4.ETW, 2,5 Zimmer, 40qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE13 im Dachgeschoss 255.000,005.ETW, 3 Zimmer, 50qm, Keller-Abteil, Krähenweg 11, WE14 im Dachgeschoss 284.000,006.ETW, 3,5 Zimmer, 79qm, Keller-Abteil, Krähenweg 9, WE4 im Erdgeschoss mit Terrasse 399.000,007.ETW, 4,5 Zimmer, 64qm, Keller-Abteil, Krähenweg 9, WE11 im Dachgeschoss 350.000,008.ETW, 3 Zimmer, 51qm, Keller-Abteil, Krähenweg 9, WE12 im Dachgeschoss 284.000,00Balkon jeweils im DG möglich zur Giebelseite, jeweils 15.000,00 AufpreisEine Garage mit Stellplatz davor für 29.000,00 steht zum Verkauf