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Beschreibung der Immobilie
In der beliebten Wachmannstraße wartet dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 darauf, von Ihnen neu entdeckt und individuell gestaltet zu werden. Die rund 249 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Etagen und einen ausgebautem Spitzboden. Mit einer Grundstücksfläche von rund 193 m² erleben Sie ein großzügiges Wohnerlebnis mitten in einem der beliebtesten Viertel der Stadt. Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, drei Badezimmer und ein separates WC, sodass ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte vorhanden ist. Familien und Paare finden hier gleichermaßen Platz. Besonders einladend sind die zwei Balkone und die Terrasse, die direkt in den Garten führt und Ihnen ein kleines privates Paradies im Grünen bietet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten dank ihrer Größe und der hohen Decken ein luftiges, offenes Wohngefühl. Ein Highlight der Immobilie ist die herrschaftliche Holztreppe, die alle Etagen miteinander verbindet. Aktuell ist das Souterrain von der restlichen Wohnfläche abgetrennt und als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Die vorhandene Verbindungstreppe zum Haupthaus wurde mit Holz verschlossen, lässt sich jedoch ohne Weiteres wieder öffnen, falls Sie die Souterrainwohnung in die restliche Wohnfläche integrieren möchten. Dank eigener Anschlüsse bleibt Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, die separate Einheit als Gäste- oder Einliegerwohnung zu nutzen. Das Haus bietet dabei eine ideale Grundlage, um es umfassend und nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Der Sanierungsbedarf bietet Ihnen die Freiheit, die historischen Elemente mit modernem Komfort zu vereinen und etwas ganz Besonderes zu schaffen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Immobilie mit Einliegerwohnung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen und Ihr Traumhaus zu erschaffen. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns., _Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung _Baujahr 1928 _ca. 249 m² Wohnfläche _ca. 193 m² Grundstücksfläche _Sanierungsbedürftig _Gasheizung von 1999 _Vier Etagen _Separate Souterrainwohnung _Ausgebauter Spitzboden _Sieben Zimmer _Drei Badezimmer _Ein separates WC _Zwei Balkone _Terrasse _Garten, Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartnerin: Nadine Ranz Mobil: +49 1517 2083093 E-Mail: Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.