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Beschreibung der Immobilie
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in der Stadtmitte von Albstadt-Ebingen und wurde bisher durch eine Textilreinigungsfirma genutzt. Die Immobilie steht auf einem ca. 532 m² großen Grundstück und besteht aus drei Gebäudeteilen. Das neuwertige Kopfgebäude aus dem Jahr 2007 bietet im Erdgeschoss eine Ladenfläche mit ca. 60 m² Nfl. und im OG eine Büro- / Wohnfläche mit ca. 60m² Nfl. Dieser Gebäudeteil verfügt über einen zweiten Zugang und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Der ältere Gebäudeteil bietet Werkstatt- / Lagerräume mit ca. 120 m² Nfl. und verfügt über eine lange Fensterfront mit separatem Zugang. Ferner gibt es eine befahrbare Halle mit Sektionaltor und Lichtkuppeln mit ca. 125 m². Die Nutzfläche beträgt für das gesamte Objekt ca. 390 m². Vielseitige Nutzungen möglich: Laden / Ausstellung / Verkauf Büro (evtl. Wohnung) im OG Werkstatt Lager Halle mit Sektionaltor Der genannte Kaufpreis versteht sich zuzüglich 5% Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten und 3,57 % Maklergebühr. Die Maklergebühr ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen. Wir bieten diese Immobilie im Rahmen eines Maklerauftrages zum Kauf an. Bitte wenden Sie sich bei Interesse ausschließlich an uns. Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben sind unverbindlich und ohne Gewähr. Ein anderweitiger Verkauf wird ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.