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Beschreibung der Immobilie
Die geräumige, zum Verkauf stehende Citywohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 1972 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Bürohauses. Sie wurde zuletzt als Bürofläche genutzt. Das Objekt verfügt über zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer mit kleinem Austritt, eine Küche, ein natürlich belichtetes Wannenbad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Über den Aufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen. Die hauseigene Tiefgarage bietet eine komfortable Parksituation. Ausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Badezimmer: Natürlich belüftet, mit Badewanne Fenster: überwiegend Alufenster isolierverglast, Badezimmer: Alufenster einfach Rollläden: Sind vorhanden Balkon: Kleiner Austritt Stellplatz: Kann, je nach Verfügbarkeit, in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Nur ca. 800 m vom Mönchengladbacher Hauptbahnhof und dem Bankenviertel am Bismarckplatz entfernt, liegt die hier zum Verkauf angebotene, innerstädtische Wohnung. Innerhalb weniger Fahrminuten ist die Autobahnauffahrt MG-Nord (A 52) zu erreichen, die einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region bietet. Die Bushaltestelle Matthiasstraße (Linien 002, 003) ist in nur ca. zwei Gehminuten bequem zu erreichen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 201 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 08.10.2018 Gültig bis: 08.10.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4864