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Beschreibung der Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Renningen-Malmsheim! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit seinem traumhaften Garten und wunderschöner Terrasse befindet sich in ruhiger Lage. Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 bietet auf einer Wohnfläche von 180 m² und einem Grundstück von 511 m² viel Platz für Familien und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt freistehend in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse, die einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt diese Ebene und bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche offen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum, der vielfältig genutzt werden kann – ideal als Rückzugsort oder Hobbybereich. Der Keller beherbergt nicht nur ausreichend Abstellmöglichkeiten, sondern auch einen großen Waschraum und den Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist die geräumige 55m² Einliegerwohnung auf Gartenhöhe, die zusätzlichen Wohnraum für Familienmitglieder oder zur Vermietung bietet. Die Wohnung kann bei Bedarf mit einem Badezimmer ausgestattet werden, was die Flexibilität dieser Immobilie weiter unterstreicht. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung: Eine kleinere Garage mit angrenzendem Carport, ideal für einen Kleinwagen, sowie eine größere Garage, die derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Die großzügige Hofeinfahrt bietet Platz für zwei Stellplätze und ist bereits mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Zusätzlich ist das Haus mit einer modernen Photovoltaikanlage von Enpal ausgestattet, die mit einem 10 kWh Speicher zur optimalen Eigenstromnutzung beiträgt. Diese Anlage wird für 220 € im Monat geleast und hilft, die Stromkosten erheblich zu senken, indem sie umweltfreundlichen Strom für den Eigenbedarf produziert. Das Haus besticht durch seinen individuellen Charakter, moderne Elemente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit zusätzlichem Potenzial sind., - Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1953, 180 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 50m² Terrasse), 511 m² Grundstück - Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ca. 55 m² Wohnfläche, Gartenzugang, optional mit Badezimmer erweiterbar - Zwei Garagen: eine kleinere mit Carport und eine größere, aktuell als Hobbyraum genutzt, größere Garage neu gedeckt mit Blechdach - Großzügige Hofeinfahrt mit zwei Stellplätzen und Wallbox für Elektrofahrzeuge - Moderne Photovoltaikanlage (Enpal, 6 Kilowatt-Peak & 10 kWh Speicher), monatlich für 220 € geleast - Gas-Zentralheizung - 10.000-Liter-Zisterne für Gartenbewässerung - Vollwärmeschutz am Haus, Originaldach (gedämmt) - Offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit hochwertiger Einbauküche der Firma Rempp (Wert ca. 40.000 €) - Fußboden im Erdgeschoss gefliest, Vinylböden im restlichen Haus - Kamin im Wohnzimmer - Großzügige, überdachte Terrasse (WPC-Belag), Überdachung neu (Juni), Terrasse nicht in der Wohnfläche enthalten - Modernes Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss - Obergeschoss mit drei Zimmern und modernem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken) - Doppelverglaste Fenster mit Rollläden im gesamten Haus - Ausgebautes Dachgeschoss - Keller mit großem Waschraum, voll funktionstüchtiger Einbaucküche, Heizraum und viel Abstellfläche