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Beschreibung der Immobilie
Das hier angebotene und attraktiv geschnittene ca. 36 m² große Appartement, befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich renovierten und modernisierten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Barmen. Das Gebäude wurde im Jahre 1953 erbaut und besteht aus zehn Wohneinheiten. Besonderes Highlight dieses Hauses: Im Jahr 2022/2023 wurden diverse Modernisierungs und Sanierungsmaßnahmen in den anderen Wohnungen, sowie auch am Haus durchgeführt. Somit werden voraussichtlich zeitnah keine Maßnahmen im und am Haus notwendig sein. Beim durchqueren des Flures erreichen Sie Badezimmer und Wohn- und Schlafzimmer sowie Küchen und Essbereich. Diese gute Aufteilung für das Appartement bietet Ihrem Mieter ein besseres Wohngefühl. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen ein Sondernutzungsrecht am Hof, wo Sie Ihre persönliche Terrasse gestalten und in Ruhe entspannen können. Das Badezimmer wurde ca. im Jahre 2017 renoviert. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Durch die aktuell durchgeführte Mieterhöhung weißt diese Wohnung eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von 3.960 €., - renoviertes / saniertes & modernisiertes zehn Parteienhaus - Sondernutzungsrecht im Hof (Möglichkeit zum Terrassenausbau) - Renovierung des Badezimmers in 2017 - Tageslichtbadezimmer - Appartement mit separater Küche - Doppelverglaste Kunststofffenster - 3.960 € Jahresnettomieteinnahme, Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit dem zuständigen Ansprechpartner möglich: Ken Schlutius 0174 911 07 44 Wir freuen uns auf Sie. Dieses Exposé ist nur für Sie bestmmt. Eine Weitergabe an Dritte ist vorher mit uns abzusprechen. Bitte beachten Sie die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt Widerrufsrecht: Sie haben als Verbraucher das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag, wenn er nicht in unseren Geschäftsräumen geschlossen wurde, zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu entrichten an: Ken Schlutius Immobilien Johannes-Rau-Allee 9 45889 Gelsenkirchen E-Mail: Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.