EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte in der Nähe des Stadtzentrums bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Das Haus verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, das direkt an die Wohnküche angrenzt – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten jedem Familienmitglied einen Rückzugsort und Ruhe für erholsame Nächte. Ein Wannenbad im Erdgeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss sorgen für Komfort im Alltag. Der Flur mit Windfang strukturiert den Eingangsbereich und schützt vor Witterungseinflüssen. Ein Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum. Die Garage mit elektrischem Garagentor und angeschlossener Werkstatt sowie ein massives Stallgebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der weitläufige Garten viel Platz für Freizeitaktivitäten oder einen Gemüsegarten bietet. Eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Charme! Ausstattung Erdgeschoss ca. 20 m² großes Wohnzimmer ca. 14 m² große Wohnküche ca. 7 m² großes Wannenbad ca. 5 m² großer Flur ca. 6 m² großer Windfang Dachgeschoss: ca. 11 m² großes Schlafzimmer ca. 10 m² großes Kinderzimmer ca. 5 m² großes Duschbad ca. 8 m² großer Flur Allgemein: Außenrollläden an vielen Fenstern Teilkeller Garage mit elektrischem Garagentor und Werkstatt massives Stallgebäude überdachte Terrasse Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 2.105,88 € Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1005 m² Lagebeschreibung Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen. Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft. Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort. Sonstiges Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Linda Elliott – 0431 592-3881 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 322,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 17.02.2025 Gültig bis: 2035-02-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9660
Sparkassen Immobilien