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Beschreibung der Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Reihenmittelhaus in bester Lage in Gotha präsentieren zu dürfen. Auf großzügigen 130 Quadratmetern erstreckt sich dieses Haus über 3 Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon und im herrlichen kleinen Garten, der zum Verweilen einlädt. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über diverse technische Raffinessen, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Die erstklassige Lage in Gotha bietet Ihnen eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Ausstattung Willkommen in diesem zauberhaften Zuhause, das Sie mit seinem einladenden Eingangsbereich und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer begeistern wird. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die offene Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage, wo sich zwei gemütliche Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer befinden. Auf der dritten Etage erwarten Sie zwei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein weiteres stilvolles Badezimmer. Dieses Haus wurde stets liebevoll gepflegt und instand gehalten. Im Jahr 2023 wurden dreifach verglaste Fenster im 1.OG und 2. OG in allen Räumen verbaut und Straßenseitig noch zusätzlich mit Schallschutz versehen. Die Fußböden im Erdgeschoss und im 1.OG wurden 2022 erneuert. Genießen Sie den Komfort moderner Technik. Hochwertige Elektroinstallationen und Netzwerkkabel im EG und 2.OG sind nur einige Raffinessen, die Sie erwarten. Tauchen Sie ein in diese wunderbare Wohlfühloase und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 114 m² Lagebeschreibung Gotha, eine charmante Stadt in Thüringen, besticht durch ihre historische Altstadt mit prächtigen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und dem imposanten Schloss Friedenstein. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Herzogliche Museum oder den botanischen Garten. Das Haus in bester Innenstadtlage von Gotha befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Sie können bequem zu Fuß die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Cafés erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Gotha zu bieten hat. Erkunden Sie die malerische Umgebung bei Spaziergängen im nahegelegenen Schlosspark oder unternehmen Sie Ausflüge in die umliegende Natur. Erleben Sie das besondere Flair von Gotha und profitieren Sie von der erstklassigen Lage dieses Hauses inmitten der historischen Innenstadt. Sonstiges Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SLK GmbH. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 82.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 28.05.2024 Gültig bis: 27.05.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1389#mp9iZa