5 Schlafzimmer Gebäude in Biberach, Germany, Nr. 73863

141,64 qm, plus ein Anbau, mit ca. 16,15 qm und ein Wintergarten mit 26,02 ca. qm) diese ist wie folgt aufgeteilt: - offene Küche mit Eßbereich ( Küchenbereich mit Einbauküche ) - Waschküche - Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche - offener Wohnbereich mit Zugang zu einem Schlafzimmer - Galeriebereich - Anbau ( ohne Heizung), mit Zugang zum Garten und zur Terrasse - Anbau Wintergarten, mit Kaminofen und Zugang zum Garten Im Ober / Dachgeschoss befindet sich aktuell eine genutzte Bürofläche ( ca. 122,59 qm), diese Fläche kann auch als anderweitige Fläche genutzt werden, diese ist wie folgt aufgeteilt. - Büroraum mit Zugang zum Balkon - Archivraum - separates WC - 3x Büroräume ( aktuell in den Büroräumen ist ein Tageslichtbad vorhanden) ( ein Raum ist mit Zugang zum Balkon und mit Freisitzmöglichkeit) Im Untergeschoss befindet sich aktuell eine 3,5 Zi Wohnung, mit ca. 105,78 qm, diese ist wie folgt aufgeteilt: ( das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang) - Wohn- Ess- und Küchenbereich - Küchenbereich mit Einbauküche - ein Schlafzimmer - ein weiteres Kinder - bzw. Arbeitszimmer - separates WC - Tageslichtbad mit Dusche und WC Weitere Beschreibung der Untergeschoss Fläche: - Diele / Eingangsbereich - zwei weitere Räume ( aktuell Rohbau) Diese könnten als Wohnfläche genutzt werden, Fußbodenheizung vorhanden - Hobbyraum - Technikraum - damaliger Öllagerraum Zum Mehrfamilienhaus dazugehörig eine Garage ( ca. 30 qm) und 7 Außenstellplätze. Sonstiges / Weiteres: - Massivbauweise 36,5 er Ziegelsteinmauerwerk - Innendämmung mit Bodendämmung vorhanden - Holzfenster 2- fach Doppel Isolierverglasung vorhanden - Solaranlage vorhanden, diese wurde vor ca. 10 Jahren integriert - der Brenner der Zentral Pelletheizung ist von 2005, das Pelletlager wurde 2023 erneuert - Flachdach vorhanden, 2022 anteilige Dacherneuerung inkl. neuer PVC Abdichtung - vor ca. 4 Jahren wurde die Elektrik neu zugeordnet und eigene Stromzähler für jede Einheit integriert, gesamt 5 Stromzähler vorhanden. Für den Heizungsverbrauch, sind Unterzähler vorhanden, können genutzt werden. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Unterzähler für den Wasserverbrauch, der restliche Wasserverbrauch wurde über Personanzahl und qm abgerechnet. - in jeder Etage/ fast in allen Zimmern befinden sich Lan - Anschlüsse, Glasfaser ist bereits ins Haus verlegt worden, wird allerdings aktuell nicht genutzt - Wände im EG und UG wurden vor ca. 7 / 8 Jahren eingezogen - der Außenbereich und die Hofgestaltung wurde im Laufe der Jahre, beginnend vor ca. 6 Jahren immer wieder mal erneuert - das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde vor ca. 9 Jahren erneuert - von der Gesamt qm Fläche von ca. 623,49, sind ca. 527,41 qm beheizt ( Fußbodenheizung) - die Garage wurde der EG Einheit zugeordnet, betreffend Stromverbrauch - die Einbauküche in der Erdgeschoss Wohnung, ist ca. 7 Jahre alt - in der Erdgeschoss Wohnung befinden sich weiße, hellfarbige Feinsteinzeugfliesen und eine Fußbodenheizung - der Anbau vom Wintergarten, wurde vor ca. 5 Jahren integriert, hier sind bereits 3- fach verglaste Fenster vorhanden (..., Bitte beachten Sie die Änderungen der EnEV-Umsetzung zum 1.5.2014. Sollte uns noch kein Energiepass zum Datum der Veröffentlichung vorliegen, so wird dieser bei Besichtigung vorgelegt.