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Beschreibung der Immobilie
Erleben Sie exklusives Wohnen und Arbeiten in diesem durch Architektenhand entworfene und gebaute Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 247 m², die auf einem großzügigen Grundstück von ca. 966 m² in kurzer Entfernung zur Innenstadt Flensburg erbaut wurde. Dieses Haus besticht durch seine hoch-wertige Bauart und die teilweise Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Platz bietet. Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Individualität und persönliche Entfaltung bieten. Auch das kombinierte Wohnen und Arbeiten ist hier sehr gut umsetzbar. Genießen Sie die Vorzüge von 4 Badezimmern, die Komfort garantieren und jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten. Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieter sind aber im Auszug befindlich, so dass es frei übergeben wird. Die Energieeffizienzklasse B garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und ein gutes Gewissen gegen-über der Umwelt. Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Wohnimmobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele, Büro Besprechungszimmer; Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Küchenzeile, Tageslichtbad mit Dusche; 1. Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang; 2. Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer (2 Zimmer mit Balkonzugang), Tageslichtbad mit Badewanne; Kellergeschoss: Flur, Vorraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Hobbyaum, Hausanschlussraum; 7 Zimmer, Wohnfläche ca. 247 m², Nutzfläche ca. 51 m², Baujahr unbekannt, Neubau/Erweiterung/kompl. Umbau ca. 2002, Grundstück ca. 966 m², Garage, Terrasse, 2 Balkone, Erdgaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 50,45 kWh/(m²a), Klasse B; Kaufpreis: 649.000,-- €, Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Garage