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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in dieser attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1962. Diese Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause und begeistert durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großzügige Raumaufteilung entsteht. Die 3,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für junge Paare, die sich ein modernes und komfortables zuhause wünschen. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2010 renoviert. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 535 Euro sind die Nebenkosten überschaubar (Die Heizkosten sind im Hausgeld mit innenbegriffen). Diese Wohnung ist nicht nur ein einladendes Zuhause für junge Paare, die den urbanen Lebensstil schätzen, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Zurzeit ist die Wohnung vermietet mit aktuellen Mieteinnahmen von 7.440 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer , für die Richtig- und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 78 m² Lagebeschreibung Die Brauerstraße in Essen befindet sich in einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil, der besonders für junge Paare attraktiv ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und gemütlicher Nachbarschaft. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe der Brauerstraße finden junge Paare zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen und Ausgehen einladen. Die lebendige Kulturszene Essens, mit Theatern, Kinos und Museen, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Brauerstraße ist gut an lokale Einkaufsmöglichkeiten angebunden. Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte sind in der Nähe und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Grünflächen und Erholung: Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung mehrere Parks zur Verfügung. Diese bieten nicht nur Erholungsräume, sondern auch Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Brauerstraße ist gut a das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass junge Paare bequem die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen können. Auch die Anbindung a die Autobahn ist gegeben, was Pendlern zugutekommt. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 151,42 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 18.03.2034 Gültig bis: 2034-03-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 190924
PlanetHome Group GmbH