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Beschreibung der Immobilie
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage und eignet sich ideal für Familien, Paare, Singles oder als attraktive Ferienimmobilie. Auch als Kapitalanlage zur Dauervermietung bietet sie hervorragendes Potenzial. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Ferienanlage innerhalb eines renommierten Kurzentrums und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der gepflegte Zustand und die großen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre mit herrlichem Blick auf die malerische Natur des Schwarzwaldes. Die erste Ebene der Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer modernen Einbauküche sowie einem Gäste-WC. Eine elegante Holztreppe führt in die zweite Wohnebene, wo zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche für Komfort sorgen. Die Wohnung wurde 2023 modernisiert, und das Gebäude ist seit 2021 an die Fernwärme angeschlossen, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Dank der hervorragenden Lage bietet die Immobilie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten in einer der reizvollsten Regionen des Schwarzwaldes – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende., Badezimmer: Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper Sanitäreinrichtungen: Gäste-WC Außenbereich: Loggia, Gartenmitbenutzung Küche: Einbauküche Fenster: Kunststofffenster Stauraum: Abstellraum, Keller Komfort: Personenaufzug, Hausmeisterdienst Parken: Tiefgaragen-Stellplatz Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Mobiliar: Möbliert, Ein Energieausweis auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs ist vorhanden. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Energiebedarf / Energieverbrauch: 175 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Fernwärme Baujahr: 1970 Energieeffizienzklasse: C Alle Angaben ohne Gewähr! Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Wir bieten Ihnen den Rundum-Service für den zügigen Verkauf Ihrer Immobilie. Egal ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück.