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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Berlin bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 360 m² großen, pflegeleichten Grundstück – ideal für kleine Familien oder Paare. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Blick in den liebevoll angelegten Garten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein gut geschnittenes Obergeschoss mit flexibel nutzbaren Schlafräumen und einem Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Keller mit viel Stauraum, ein Carport sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an! Ausstattung Gasheizung aus 2018 als Leasingvariante (insgesamt 15 Jahre, Abschlag derzeit monatlich 244 € für Verbrauch und Leasingrate elektrische Sonnenmarkise beide Bäder neu gemacht oben 2018 und unten um 2014 Keller mit weisser Wanne gebaut Kabelanschluss im Haus Satellitenantenne Telefon/Internetanschluss (noch keine Glasfaser) Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grundstücksfläche: ca. 360 m² Lagebeschreibung Diese Lage verbindet naturnahe Erholung mit urbanem Komfort. Gepflegte Straßen, viel Grün und eine ruhige Atmosphäre machen das Umfeld besonders lebenswert. Parks und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank hervorragender Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum und angrenzende Bezirke schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Familien profitieren von einer großen Auswahl an Bildungs- und Freizeitangeboten. Historische Gebäude und gewachsene Strukturen verleihen der Umgebung besonderen Charme. Wer eine hohe Lebensqualität mit optimaler Anbindung sucht, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe und städtischem Komfort. Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. Energie Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9581