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Beschreibung der Immobilie
Das charmant-historische Fachwerkhaus im begehrten Förtha bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 150,0 m² viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Grundstück umfasst eine idyllische Grünfläche mit Terrasse welche sich hinter dem Haus befindet und zum Entspannen einlädt. Das Haus ist ab sofort verfügbar, sodass Sie Ihren Einzug zeitnah planen können. Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1920 geschätzt, die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1991. Aufgrund des Alters und des Zustands ist eine Sanierung des Objekts erforderlich. Diese bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit zwei Vollgeschossen und dem zum Partyraum ausgebauten Dach bietet das Haus viel Raum für eine individuelle Raumaufteilung. Einen Keller gibt es nicht, aber der hintere Bereich des Erdgeschosses ersetzt diesen aufgrund der Position im Hang. Weitere Innenaufnahmen, die genaue Anschrift und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé. Ausstattung Grundstücksfläche: 154 m2 Baujahr: ca. 1930 (Schätzung, originale Bauzeichnungen sind nicht mehr vorhanden) Bauweise: Fachwerk Wohnfläche: ca. 150 m2 Zimmer: 4, 2 Bäder, Küche Terrasse auf dem Grundstück Keller: Nicht unterkellert PKW Stellplätze: Nein Anbau/Schuppen/Gartenhaus: Nein Inventar: Objekt steht leer Verfügbarkeit: sofort Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Kaufpreis pro m²: 433,33 € Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 154 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m² Nutzfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung "Genießen Sie das Leben in Förtha, einem Ortsteil von Gerstungen im lebhaften Wartburgkreis in Thüringen. Ihr neues Zuhause, ein Einfamilienhaus, befindet sich nur 300 Meter nordwestlich des Stadtzentrums und bietet Ihnen eine ideale Lage für einen aktiven und kulturellen Lifestyle. Entdecken Sie die nahe gelegene Zugstation (2,5 km), Bushaltestelle (200 m) und Autobahnauffahrt (7,5 km) für flexible Mobilität. Für Bildung und Erziehung sorgen die Grundschule und ein Kindergarten in der Umgebung. Sonstiges Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und persönlichen Angaben bearbeiten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 23.01.2025 Gültig bis: 2035-01-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Letzte Modernisierung: 1991 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DSS21-1566