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Beschreibung der Immobilie
Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Anfang der 60er Jahre in massiver Bauweise errichteten 3 ½-geschossigen Sechsfamilienhauses mit einem Satteldach. Die Fassade des voll unterkellerten Gebäudes ist verputzt und hell gestrichen. Zwischen den Etagen befinden sich Betondecken, die oberste Decke zum Dachboden wurde vor einigen Jahren gedämmt. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Abstellraum im Dachgeschoss. Allen Bewohnern steht ein Wasch- und ein Fahrradkeller zur Verfügung. GRUNDSTÜCK: 5.437 m². Zur Eigentümergemeinschaft gehören noch vier weitere Mehrfamilienhäuser. WOHNFLÄCHE: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Aufteilung: Ein Wohnzimmer mit Ausgang zu einem Balkon. Von diesem hat man einen unverbauten Blick Richtung Süden und Westen, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und einem Fenster., Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung; weiße Kunststofffenster, weiße Innentüren mit weiß lackierten Stahlzargen, Glasschiebetür von der Küche zur Diele; heller Fliesenboden im Bad und in der Diele, Laminatböden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Küche. ENERGIEINFORMATIONEN: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ausgestellt: 19.03.2019 - gültig bis: 18.03.2029 Endenergieverbrauchskennwert: 137,3 kWh (m²a) – Effizienzklasse E Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Jahresmiete beträgt zurzeit 4.800,00 €. GELDWÄSCHEGESETZ: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen ! HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.