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Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige und praktisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 101 m² Wohnfläche und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die separate Küche, mit moderner Einbauküche, wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt. Zusätzlich runden zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein neues Badezimmer das Angebot ab. Das Highlight dieser Immobilie stellt der großzügige Balkon dar. Diesen können Sie gemütlich vom Schlafzimmer aus betreten. Ein weiterer Abstellbereich im Untergeschoss, sowie ein eigener Außenstellplatz komplettieren das Angebot. *Die Wohnung bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. * Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!, Gesamtfläche der Wohnung beträgt 101,30 m²: - Wohn- und Esszimmer (26,68 m²) - Küche (10,02 m²) - Schlafzimmer (15,62 m²) - Kinderzimmer (11,68) - Vorraum Badezimmer (1,79 m²) - Badezimmer (4,55 m²) - Vorraum WC (2,07 m²) - Gäste-WC (1,52 m²) - Flur (14,06 m²) - Abstellraum (2,06 m²) - Balkon (22,80 m² : 11,25 m²) Zur Wohnung/zum Gebäude: - kann bei Bedarf in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden - Balkon - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kachelofen (Bestandsschutz) - Abstellmöglichkeit im UG - 1 Außenstellplatz - Hausmeisterservice - Hausgeld beträgt 276,21 Euro, davon 65,79 Euro Rücklagen - Rücklagen Stand 31.12.2023: Gesamt: ca. 29.300 €, Wohnung: ca. 4.120 € - 11 Wohneinheiten - Wohnung liegt im Anbau - 3 Wohneinheiten Anschluss: - Kabelanschluss Modernisierungen: - Fenster ca. 2004 - Heizung ca. 2005 - Laminatböden ca. 2019 - Gäste-WC ca. 2019 - Badezimmer ca. 2020 (Leitungen ca. 2010) - Einbauküche ca. 2020 - Eingangstüre Wohnung ca. 2022 - Balkon ca. 2023, Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.