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Beschreibung der Immobilie
Willkommen zu einem einzigartigen Wohnangebot, welches Ihre Naturverbundenheit auf unvergleichliche Weise zum Ausdruck bringen wird. Das zum Verkauf stehende Landhaus erstreckt sich über nahezu 54.000 m² und bietet eine Fülle an Möglichkeiten. Neben dem liebevoll gepflegten Hausgrundstück von ca. 4.000 m² umfasst das Anwesen eine angrenzende Grünlandfläche von ca. 4,5 Hektar (Pacht hieraus € 2.400,-- p.a.) sowie einen Bade- und Angelteichanteil mit eigenen Bootsstegen. Die arrondierte Grünlandfläche kann auf Wunsch pachtfrei übergeben werden. Sofern eine Anschlussverpachtung präferiert wird, wird auch dieses zugesagt. Optional kann das angrenzende Wald- und Freizeitgrundstück mit Obstgarten und Biotop sowie Frei- und Stellplatzbereichen zur Größe von 4.0408 ha hinzuerworben werden. Dann beträgt der Gesamtkaufpreis 698.000,-€. Das Bauernhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1856, wurde ab 2010 vollständig entkernt und neu aufgebaut, was u.a. zu einer hohen energetischen Qualität führte. Die Zentralheizung wird unterstützt durch einen im Wohnzimmer befindlichen wassergeführten Kaminofen sowie einer Solarthermie für die Warmwasserbereitung. Dies sorgt für ein hohes Maß an Komfort und Effizienz. Der Grundriss des Hauses bietet nun eine Ebenerdigkeit sämtlicher Räumlichkeiten, dieses mit 4 Zimmern, und 2 Bädern. Im Dachgeschoss des Hauses ist eine großzügige Ausbaureserve vorhanden. Es präsentiert sich Ihnen ein einzigartiger Ort der Ruhe und Erholung. Die vielfältigen Möglichkeiten unterstützen hier u.a. perfekt eine individuelle Tierhaltung. Das Hausgrundstück ist mit wertvollen Sträuchern und Pflanzen geschmückt, eine nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein. Werkstatt- und Lagerflächen stehen zur Verfügung, ebenso wie eine Vielzahl von Werkzeugen, die optional übernommen werden können., Baujahr 1856; Neuaufbau 2010 Fußbodenbelag: Parkett und Granit