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Beschreibung der Immobilie
Arbeiten und Wohnen in bester Lage von Dresden mit unverbaubarem Blick auf die Elbe! Diese luxuriöse Gewerbeeinheit und Wohnung mit großer Tiefgarage eines neu erbauten Hauses (Niedrigenergiebausweise) bietet Ihnen auf ca. 844 m² Nutzfläche den perfekten Arbeits- und Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über moderne Büro- und Aufenthaltsräume. Die Räumlichkeiten sind hell und offen gehalten und bieten somit eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich über 2 Etagen und verfügt im oberen Geschoss über ein großzügiges und exklusives Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum eigenen Badezimmer. Das Badezimmer ist zum Schlafzimmer über eine Glaswand abgetrennt, so dass ein ungehinderter Ausblick auf die Radebeuler Weinhänge und das Spitzhaus sowie zur Elbe und Dresdner Altstadt gesichert ist - und dennoch nicht einsehbar durch Nachbarn. Hier finden Sie auch den Zugang zu zwei Terrassen, auf denen Sie ebenfalls die Sonne und den Blick nach Radebeul und auf die Elbe genießen können. Das separate Gäste-WC im unteren Geschoss bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Der offene Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss beeindruckt durch seine Helligkeit und die modernen Designelemente. Der Bodenbelag aus edlen Fliesen verleiht dem Raum eine besonders elegante Note. Eine große Terrasse erreicht man über den Hausflur. Diese lädt ein um die ein oder andere private sowie geschäftliche Feier zu organisieren. Eine Lüftungsanlage und zusätzliche Klimaanlage versorgt das Haus mit frischer Luft - auch während Ihrer Abwesenheit. Beheizt wird das Gebäude mit einer Fußbodenheizung über eine energiesparende Wärmepumpe. Die großen Fensterfronten können über Raffstoren und Rolläden elektrisch verschattet werden. Außerdem können Sie über das integrierte Smart-Home-System sämtliche Funktionen bequem über das eigene Smartphone oder die Panels an der Wand steuern, Die hochwertige Einbauküche der Wohnung ist mit allen notwendigen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum ausgestattet. Eine Speisekammer an der Küche mit Back-Up Kitchen als Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls bereits eingebaut. Besondere Highlights sind der gemütliche Gaskamin (in der Wohnung sowie in den Gewerberäumen) und die indirekte Ambientebeleuchtung, die auf Knopfdruck für eine besondere Atmosphäre sorgen. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zu den Gewerberäumen und vor Ihre Wohnungstür. Mehrere zusätzliche Abstellräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu 8 Stellplätze und verfügt im separaten Bereich über ein abgeschlossenes elektrisches Sektionaltor und eigenem Eingang. Der Außenbereich des Grundstückes wird noch fertiggestellt (Terrasse an der Gewerbeeinheit im EG mit gepflegten Grünflächen). Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusivem Gebäude und den vielen Besonderheiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 148,40 m² Nutzfläche: ca. 844,45 m² Lagebeschreibung Entfernungen: Flughafen 14,8 km Fernbahnhof 1,1 km Sonstiges Der Kaufpreis der Immobilie versteht sich zzgl. MwSt.. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdwärme Endenergiebedarf: 59,9 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 27.09.2019 Gültig bis: 26.09.2029 Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 3982