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Beschreibung der Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und bietet auf ca. 74,48 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sie besonders für Paare oder kleine Familien attraktiv macht.Das geräumige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und begeistert mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die ein weiteres Highlight dieser Wohnung darstellt: Ein perfekter Ort, um bei einem guten Buch die frische Luft zu genießen.
Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – hier finden Ihre Ideen Platz und Sie können die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusche sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühloase.
Eine separate Küche mit ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Flur runden das Raumangebot ab. Der Flur bietet zudem Platz, um einen kleinen Essbereich einzurichten – ideal für gesellige Momente mit der Familie.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stets gepflegt und modernisiert. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus Laminat und Fliesen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung sorgen für gute Wärmeisolierung und Schallschutz.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für wohlige Wärme sorgt die Fernwärmeheizung, die 2005 installiert wurde und die Wohnung über Heizkörper beheizt.
Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, und es gibt einen Hausmeisterservice, der sich um die tägliche Pflege der Anlage kümmert. Zudem sorgt ein Reinigungsservice für die Sauberkeit und ein Gärtner pflegt die Grünflächen rund ums Haus.
Seit September 2021 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 600,00 Euro vermietet, was diese Immobilie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Insgesamt handelt es sich um eine wunderschöne, gut gepflegte Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage und den Zustand besticht, sondern auch durch die vielen durchdachten Details, die den Alltag erleichtern. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stets gepflegt und modernisiert. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus Laminat und Fliesen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung sorgen für gute Wärmeisolierung und Schallschutz.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für wohlige Wärme sorgt die Fernwärmeheizung, die 2005 installiert wurde und die Wohnung über Heizkörper beheizt.
Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, und es gibt einen Hausmeisterservice, der sich um die tägliche Pflege der Anlage kümmert. Zudem sorgt ein Reinigungsservice für die Sauberkeit und ein Gärtner pflegt die Grünflächen rund ums Haus.
Seit September 2021 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 600,00 Euro vermietet, was diese Immobilie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Insgesamt handelt es sich um eine wunderschöne, gut gepflegte Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage und den Zustand besticht, sondern auch durch die vielen durchdachten Details, die den Alltag erleichtern. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!