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Beschreibung der Immobilie
Die Eigentumswohnung wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt. Die WEG umfasst 48 Wohnungen sowie 4 Reihenhäuser. Die Wohnungen sind auf drei Gebäude verteilt; jedes Gebäude hat 2 Eingangsbereiche somit nutzten 8 Wohnungen einen Eingangsbereich. Die Wohnung befindet sich im mittleren der drei Gebäude und ist somit weites gehend vom Straßenlärm abgeschirmt. Die Immobilie steht auf einem 6.584 m² großem Eigenlandgrundstück.
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß (Endetage) und verfügt über rd. 70 m² Wohn-Nutzfläche. Trotz der Endetage sind kaum störende Schrägen vorhanden.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Zentraler Dielenbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Garderobe, Tageslichtduschbad sowie ein Wohnbereich. Im Flur- sowie Wohnbereich befindet sich Stäbchenparkett; das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus betritt man die rd. 20 m² große Dachterrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung.
Bei der Dachterrasse sind rd. 2 m von der Tiefe überdacht.
Die Fenster wurden 1998 erneuert; die Fassade und Kellerdecke sind bereits wärmegedämmt.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche mit Münzapparat, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
In der Anlage befindet sich im Nachbareingang eine Gemeinschaftssauna, die man nach Bedarf gegen eine geringe Gebühr nutzten kann.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW Stellplatz
Die Wohnung wird frei übergeben.