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Beschreibung der Immobilie
Die hier angebotene, LEER werdende 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit 56 Wohneinheiten im Stadtteil Unterrath. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über den Mintarder Weg 2 bis 12. Das Objekt wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und ist auf Grund der ruhigen Lage bei den Bewohnern sehr beliebt. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung und alle Wohnungen mit ISO Doppelverglasung ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade. Mintarder Weg 12, 2 OG rechts - Sie können die Wohnung ab dem 1.4.2025 selber nutzen! Eine Einzelgarage können Sie optional für 24.100,- Euro erwerben! Kontakt: Herr Kurter unter 0172 2668823 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40570-52 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Die leer werdende 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss und umfasst ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon sowie einen Kellerraum. Die Wohnung ist stark modernisierungsbedürftig! Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.04.2025 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.770,14 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.100,00 € Lagebeschreibung Der Mintarder Weg gehört zum Stadtteil Lichtenbroich, liegt aber an der Grenze zu Unterrath. Der Stadtteil Lichtenbroich ist ein beliebter Stadtteil Düsseldorf, der für Jung und Alt einiges bietet. Neben vier Kindergärten gibt es eine Grundschule und ebenso weiterführende Schulen in den umliegenden Stadtteilen, welche mit kurzen Wegen erreichbar sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zeichnen diese Wohngegend aus. Die Autobahnen A 44 und 52 aber auch das Zentrum Düsseldorfs ist schnell erreicht. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 23.11.2018 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 40570-52