Lagerhaus in Nordhausen, Germany 998m², Nr. 77217

Eine Heizungs- und Sanitäranlage ist jeweils vorhanden. Die Halle eignet sich für jede Art von frostunempfindlicher Lagerung oder auch zu Fertigungszwecken. Der Zugang erfolgt über eine große Schiebetür, weiterhin gibt es zwei Stahltüren. Büro- und Verwaltungsgebäude innenliegend in der Haupthalle 1: Dieser Sozialtrakt als massive Bürozelle wurde in zweigeschossiger Massivbauweise gebaut und verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche. Beheizt wird dieses Gebäude mit über die errichtete zentrale Heizungsanlage. In dem Gebäude befinden sich diverse Büroräume, Besprechungsräume, Lagerräume, Toilette, Küche sowie ein direkter Zugang in die großflächige Lagerhalle. Im hinteren Bereich der Halle befinden sich ein Kellerbereich mit weiteren, fensterlosen Lagerräumen auf einer Fläche von ca. 250m². Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Lagergebäude 2: Die Lagerhalle wurde auch ca. Mitte der 1970er Jahre in Leichtbauweise gebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 1.000 m². Die Halle ist nicht unterkellert und derzeit nicht beheizt und wird anteilig nur für Lagerzwecke genutzt. Aufgrund des Alters und der veralteten Leichtbauweise ist dieses Lagergebäude nur noch bedingt nutzbar. Bietet jedoch Ansätze für temporäre Nutzung als Übergangslösung wie Lagermöglichkeiten bei Bautätigkeiten im Gesamtzuge Neunutzung der gesamten Gewerbeanlage etc. Insgesamt ist von einer Gesamt Brutto-Grundfläche ca. 2.000 m² in Hauptnutzung der großen Lagerhalle 1 auszugehen. Diese und das große Gewerbegrundstück von ca. 15.000 m² bietet verschiedenste und durchaus mehrere Ansätze an neuen Nutzungsmöglichkeiten. Die Außenanlagen befinden sich in einem gut erhaltenen Zustand und sind in den Verkehrswegen und Abstellflächen-Bereichen noch sehr gut ausgebildet - betoniert. Ein Energieausweis für die Lagerhalle 1 angefordert werden. Ein weiterer bzw. entscheidender Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung und der kurze Weg zur A38., GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.