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Beschreibung der Immobilie
Das Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das vierstöckige Gebäude mit Satteldach verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 300 Quadratmetern und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 294 Quadratmetern.Im Inneren des Gebäudes befinden sich großzügige Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. In diesem Wohn-/Geschäftshaus befinden sich 3 großzügige Wohnungen und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Hohe Decken und große Fenster verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.
Das Wohn-/Geschäftshaus eignet sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie suchen. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet das Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Wertsteigerung. Die zentrale Lage im Stadtteilzentrum von Kray sowie die guten Verkehrsanbindungen machen die Immobilie zusätzlich attraktiv. Insgesamt handelt es sich um ein einzigartiges Objekt mit historischem Charme und hohem Entwicklungspotenzial.
, Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB.