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Beschreibung der Immobilie
Metzingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, südlich des Großraums Stuttgart und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Reutlingen. Angebunden durch die Bundesstraßen B 28, B 312 und B 313 sind Reutlingen, Tübingen, Stuttgart und der Landesflughafen schnell zu erreichen. Metzingen gehört nicht nur zum UNESCO-Biosphären-Gebiet Schwäbische Alb, sondern punktet auch mit seiner Weinanbautradition und den Streuobstwiesen in einer intakten Natur. Und alles direkt vor der "Haustür". Die Stadt bietet den Bürgern außerdem ein großes Angebot an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen. Die Wohnung liegt unweit entfernt der Outlet-City Metzingen. In wenigen Minuten erreichen Sie diese zu Fuß. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Diese schöne 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Im Gebäude ist ein Aufzug verbaut. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen zur Wohnung. Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachtes Wohnkonzept. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das offen gestaltete Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Balkon. Angrenzend hierzu befindet sich die großzügige Küche, in der Sie ausgelassen kochen können. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Ebenso gibt es hier einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und zwei Waschbecken. Das WC befindet sich separat nebenan. Über den Flur gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung. Das geräumige Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten einen ruhigen Rückzugsort. Ein separater Abstellraum bietet Ihnen direkt in der Wohnung weiteren wertvollen Stauraum. Ein weiterer Abstellraum im Keller ist ebenfalls vorhanden. Der gemeinsam genutzte Fahrrad- und Wäschetrockenraum steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung. In der Wohnung sind isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 2004 verbaut. Die Böden sind mit Teppich, PVC und Fliesen belegt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 595,--€ inkl. Rücklagenbildung. Dieses setzt sich aus 461€ Bewirtschaftungskosten und 134€ Rücklagenzuführung zusammen. Das Angebot wird durch zwei Einzelgaragen ergänzt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.