EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese sehr flexible und prestigeträchtige Gewerbeeinheit befindet sich in einem kernsanierten Einzeldenkmal im Kern der Regensburger Fußgängerzone zischen altem Rathaus und Schloss von Thurn und Taxis. In einer gut frequentierten Gasse mit traditionell alt eingesessenen Geschäften, Hotels und Lokalen befindet sich auch diese Gebäude, welches seinen Ursprung 1240 hat. Erbaut wurde es ursprünglich von einer reichen Kaufmannsfamilie, bis es nach einer bewegten Geschichte 1995 im Zuge einer Kernsanierung in 15 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt wurde. Diese Gewerbeeinheit erstreckt sich mit 350m² Wohn/Gewerbefläche über das komplette Erdgeschoss. Zudem hat sie das alleinige Nutzungsrecht eines ca. 40m² großen Innenhofs. Ein weiterer Bestandteil dieser Einheit ist eine Lagerfläche im Keller mit weiteren 125m². Aktuell werden alle Flächen von einem solventen und langfristigen Mieter seit 23 Jahren als Einzelhandel genutzt. In der Vergangenheit wurde hier aber auch neben einer Produktionsstätte auch bereits ein Lebensmittelhandel erfolgreich betrieben. Diverse andere Nutzungen sind aufgrund der repräsentativen, hohen Räumen mit Stuckdecke und dem Gewölbekeller aber auch denkbar.
Gewerbliche Immobilie in Regensburg, Germany 350m², Nr. 77438
$ 2 549 598
$ 7 285 pro m²
350
Wohnfläche, m²
Regensburg, Germany
Parameter
Wohnfläche, m²
350
ID
77438
Art
Gewerbliche Immobilie
Übergabetermin
IV Gegend, 1240
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Keller
- Fahrstuhl
Statistics Regensburg
$ 8 432
Price per m²
220
Quality of Life Index
71
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Regensburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 877
2-Room Apartment
$ 657
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 8 432
Outside the City Center
$ 4 506
Kriminalitätsindex
27
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
47
Kaufkraftindex
150
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
9
Sicherheitsindex
73
Verkehr CO₂ Index
2219
Verkehr Ineffizienz Index
63
Mietindex
19
Gesundheitsindex
81
Lebensmittelindex
70
Schadstoffindex
11
Verkehr Pendeln Zeitindex
22
Restaurant Preisindex
67
Klimaindex
75
Lebenshaltungskosten Index
71
Lebensqualität Index
220
Verkehrsindex
82
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.52
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 75.91
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 12.26
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.25
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.96
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.40
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.20
Cappuccino (reguläre)
$ 4.25
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.32
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.10
Eier (normal) (12)
$ 3.57
Lokaler Käse (1 kg)
$ 17.88
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.95
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.99
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.08
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.68
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.16
Äpfel (1 kg)
$ 3.49
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.00
Orangen (1kg)
$ 2.19
Kartoffel (1 kg)
$ 1.53
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.86
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.79
Tomaten (1kg)
$ 5.16
Banane (1kg)
$ 2.43
Zwiebel (1kg)
$ 1.53
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 26.59
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.50
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 58.39
Benzin (1 liter)
$ 1.95
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 327
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.84
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.04
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 39.70
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 868
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 296
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 49.63
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 33.68
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 563
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 55.82
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 23.93
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.93
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 87.58
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 67.15
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 86.12
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 152
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 257
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 7 988