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Beschreibung der Immobilie
Grundstücksgröße: ca. 290 m² Wohnfläche gesamt: ca. 591 m² Baujahr 1904, denkmalgeschützt 8 Wohneinheiten, 4 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss; vollständig vermietet durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 6,18 €/m² IST-Miete von 45.347,40 € / Jahr Sonstiges: Die Wohnung im Erdgeschoss rechts besteht aus einer Altmiete und ist anpassbar Weitere Angaben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 1.861,25 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. x-fach Miete: 24.26 Gesamtfläche: ca. 591 m² Grundstücksfläche: ca. 290 m² Vermietbare Fläche: ca. 591 m² Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen innerstädtischen Wohnlage in Leipzig - Connewitz. Das Zentrum von Leipzig ist ca.15 Autominuten entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Konsum ca. 50 m entfernt), Kitas, Schulen, Ärzte etc. sind überwiegend fußläufig erreichbar und in Leipzig in ausreichendem Maße vorhanden. Stellplätze für PKW befinden sich direkt vor dem Haus und entlang des weiteren Straßenverlaufes.Entfernungen: Flughafen 26,9 km Fernbahnhof 0,9 km Bus 0,3 km Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energie Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2418
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