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Beschreibung der Immobilie
Ohne Maklerprovision!!! Die neue Küche ist im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage zu erwerben. Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51,00 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in einem reinen Wohngebiet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie verfügt über ein Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Alle Räume sind mit Tageslicht durchflutet. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfangreich saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung., GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Walter Immobilien nach § Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.