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Beschreibung der Immobilie
Im großzügigen, ca. 1.270 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus, ein Nebengebäude und Gartenfläche. Die Immobilie wurde um 1900 erbaut. Ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich über 2 Etagen. Das Objekt ist teilsaniert, ab 1990 erfolgten verschiedene Modernisierungsmaßnahmen. Zunächst wurden die Fenster erneuert, 1995 erfolgte der Einbau einer Gaszentralheizung. Eine geschwungene Innentreppe aus massivem Vollholz schmückt seit 2018 die Immobilie. Teilweise wurden die Grundrisse der Räume verändert und großzügige Wohnräume geschaffen. In einzelnen Gewerken besteht allerdings Reparaturstau. Es müssten Wand- und Bodenbeläge modernisiert werden, auch der Sanitärbereich ist nicht mehr zeitgemäß. Wasser, Abwasser, Strom, Gas, SAT, Telefon und Glasfaser liegen an und eine Biokläranlage wurde eingebaut. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Über eine breite, gepflasterte Zufahrt gelangt man zur Garage im Grundstück.
6-Zimmer Haus in Leipzig, Germany, Nr. 78304
$ 58 710
$ 534 pro m²
28.03.2025
$ 76 323
6
Zimmer
110
Wohnfläche, m²
Leipzig, Germany
Parameter
Zimmer
6
Wohnfläche, m²
110
ID
78304
Adresse
Heimatturmstraße, 4
Art
Haus
Landfläche, m²
1270
Übergabetermin
IV Gegend, 1900
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Garage
Statistics Leipzig
$ 5 223
Price per m²
196
Quality of Life Index
66
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Leipzig
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 795
2-Room Apartment
$ 592
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 5 223
Outside the City Center
$ 2 540
Kriminalitätsindex
42
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
45
Kaufkraftindex
136
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
6
Sicherheitsindex
58
Verkehr CO₂ Index
1840
Verkehr Ineffizienz Index
139
Mietindex
20
Gesundheitsindex
72
Lebensmittelindex
66
Schadstoffindex
25
Verkehr Pendeln Zeitindex
27
Restaurant Preisindex
62
Klimaindex
82
Lebenshaltungskosten Index
66
Lebensqualität Index
196
Verkehrsindex
87
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 15.09
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 69.64
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.61
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.34
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.64
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.52
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.11
Cappuccino (reguläre)
$ 4.01
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.29
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.20
Eier (normal) (12)
$ 3.97
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.66
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.11
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.95
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.01
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.46
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.10
Äpfel (1 kg)
$ 3.45
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.68
Orangen (1kg)
$ 2.27
Kartoffel (1 kg)
$ 1.61
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.88
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.64
Tomaten (1kg)
$ 5.01
Banane (1kg)
$ 2.08
Zwiebel (1kg)
$ 1.34
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 21.55
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.06
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.32
Benzin (1 liter)
$ 2.00
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 571
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.06
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.97
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 27.86
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 626
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 346
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 47.51
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 28.25
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 007
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 42.52
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 37.43
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 13.93
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 96.08
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 48.00
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 91.23
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 136
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 435
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 13 226