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Beschreibung der Immobilie
Highlights: • Ruhige Lage • Freistehend • Einbauküche • Große teilüberdachte Terrasse • Garage Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 wurde in den 1990er Jahren grundsaniert und vereint historischen Charme mit einer einladenden Wohnatmosphäre und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² auf einem 128 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Einbauküche integriert sich in den modernen Grundriss und gewährt Ihnen zudem direkten Zugang zur Terrasse, die sich auf dem Dach der Garage befindet. Die Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage bequemes Parken ermöglicht und Platz für Fahrräder oder Geräte bereithält. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • Erdgeschoss: • Eingangsdiele • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Offene Küche Essbereich und Zugang zur Terrasse • Terrasse 1. Obergeschoss: • Büroecke im Flur • Flur • Kinderzimmer 1 • Badezimmer • Kinderzimmer 2 1. Untergeschoss • Kellerraum mit den Öltanks • Heizöllagerraum Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilüberdachte Terrasse, die nicht nur zusätzlichen Freiraum bietet, sondern auch zu entspannten Stunden nach der Arbeit einlädt. Der kleine Garten an der Seite eignet sich perfekt für den Anbau von Kräutern und Gemüse. Diese charmante Immobilie bietet viel Potenzial für modernes Wohnen, ohne den besonderen Charakter des Hauses zu verlieren. Mit etwas Liebe und kreativen Ideen kann hier ein einladendes Zuhause mit ganz eigenem Flair entstehen – perfekt für alle, die auf der Suche nach einem individuellen Wohntraum sind!, Elektrik: 1995 (Leitungen und Automaten) Heizung: 1995/1996 (Leitungen und Heizkörper), Vaillant Brenner 90er Jahre, Vaillant Boiler Fenster: 1996 (Doppeltverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden) Dach: 1996 (neu eingedeckt mit Lattung), Dachschrägen teilweise sind gedämmt Bäder: 1996 (Hauptbad 1.OG, deckenhoch gefliest mit kleiner Badewanne) Wasserleitungen: Im Zuge der Badsanierung Malerarbeiten: 1996 (Fußböden, Wände, Decken)
Deutsche Bank Immobilien GmbH